淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng) 淄博房地產(chǎn)公司)

摘要: 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng),淄博房地產(chǎn)公司)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!#淄博頭條# 中標(biāo)!超1.79億!淄博這個(gè)住宅大盤開(kāi)工啦!高青雍順園二...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng),淄博房地產(chǎn)公司)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!

#淄博頭條# 中標(biāo)!超1.79億!淄博這個(gè)住宅大盤開(kāi)工啦!

高青雍順園二期中標(biāo)候選人公示

項(xiàng)目名稱:

高青雍順園二期

建設(shè)規(guī)模:

建筑總面積90000㎡,擬建14棟11層住宅,配套商業(yè)服務(wù)建筑,地下車庫(kù)等。

工程地址:

淄博市高青縣城區(qū)西北部,營(yíng)丘大道(原青苑路)以西,唐北路以東,田鎮(zhèn)大街以北,高青縣如意嘉園以南。

招標(biāo)單位:

高青華威房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司

招標(biāo)代理單位:

山東三陽(yáng)項(xiàng)目管理有限公司

中標(biāo)候選人名稱

1.山東高速萊鋼綠建發(fā)展有限公司

179387512.75

2.淄博潤(rùn)東建筑安裝有限公司

179642898.9

3.淄博金喬建設(shè)工程公司

179707993.13

第三篇,君臨天下,由淄博春申房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資興建,東起南京路,西至北京路,南起昌國(guó)路,北至王舍路,占地2000余畝,土地權(quán)限為商業(yè)用地,為招商引資項(xiàng)目,上海建筑設(shè)計(jì)研究院出的方案,淄博市建筑設(shè)計(jì)研究院一所出的施工圖。

?

一期建設(shè)一個(gè)小區(qū)分為三個(gè)組團(tuán),一組團(tuán)、二組團(tuán)已經(jīng)入住1000余戶,幼兒園、三組團(tuán)至今沒(méi)有交付使用,二期仍未建設(shè),目前還是一片空地,其中一、二期當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)了住宅用地,并未繳納商業(yè)轉(zhuǎn)住宅土地的差價(jià),二期西側(cè)是陶瓷科技城,陶瓷科技城的西側(cè)是國(guó)際商貿(mào)城等。

?

項(xiàng)目簡(jiǎn)單說(shuō)完開(kāi)始說(shuō)問(wèn)題:作為當(dāng)時(shí)淄博最大的商業(yè)項(xiàng)目,君臨天下曾是淄博最高端的樓盤,意大利風(fēng)情,開(kāi)發(fā)商也想在淄博積極打造一個(gè)商業(yè)帝國(guó),小區(qū)一期二期全部開(kāi)發(fā)出來(lái),一炮而紅。

?

畢竟只有開(kāi)發(fā)房子,賣出去他就有巨額的財(cái)富收入,開(kāi)發(fā)商的初衷肯定是想賺大錢,這個(gè)并沒(méi)有錯(cuò),錯(cuò)在下面。

?

問(wèn)題來(lái)了,主要原因是項(xiàng)目當(dāng)時(shí)拿地價(jià)格相當(dāng)便宜(不方便透露,非常低),由商業(yè)用地轉(zhuǎn)為住宅用地,這個(gè)土地出讓金差價(jià)數(shù)十倍,開(kāi)發(fā)商不太想繳納也或是繳納不起,主要的問(wèn)題就是在這里了,導(dǎo)致房管局那邊遲遲辦不下證。

?

次要原因,開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中,屢屢拖欠施工隊(duì)工資,在深圳長(zhǎng)城投資貸款5億多元,利滾利到了10個(gè)多億(可搜新聞),另外,施工隊(duì)沒(méi)拿到錢,也不給出驗(yàn)收手續(xù),導(dǎo)致房子遲遲驗(yàn)收交付,長(zhǎng)城那邊起訴把房子封了,保全財(cái)產(chǎn),這是三組團(tuán)交付不了主要原因。

?

三組團(tuán)200余戶繳納了20萬(wàn)定金的遲遲沒(méi)房住,新任淄博書(shū)記在2020年給住建局下了命令,開(kāi)了會(huì),要求淄博爛尾樓項(xiàng)目加快,重點(diǎn)進(jìn)行整改,啟動(dòng)落實(shí)這些項(xiàng)目,要求2020年底前必須拿出整改方案,落實(shí)成效,不符合的按破產(chǎn)處理。

?

新書(shū)記非常有魄力,在他的要求下,爛尾多年的通乾拉菲項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng),君臨天下也和龍湖地產(chǎn)簽了協(xié)議,龍湖計(jì)劃38億元全面收購(gòu)春申集團(tuán),首先解決三組團(tuán)沒(méi)有交房的給交房,一期已經(jīng)入住的一二組團(tuán)辦房產(chǎn)證,161戶愿意退款的退款,不愿意退款的給房子,給施工隊(duì)借款,并按銀行最低利率給予違約金。

?

把二期空地開(kāi)發(fā)住宅小區(qū),商貿(mào)城推倒新建一個(gè)小區(qū),陶瓷科技城保持不變,在這個(gè)基礎(chǔ)上在新建個(gè)五星級(jí)酒店和學(xué)校,一切按計(jì)劃進(jìn)行,自然資源局與住建局都已經(jīng)備案,項(xiàng)目目前沒(méi)有新的進(jìn)展,龍湖的錢還沒(méi)到位,筆者咨詢了龍湖山東省總經(jīng)理。

?

由于土地問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商不給辦證一期一二組團(tuán)相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)居住,不能買賣,三組團(tuán)直接沒(méi)法入住,這是事實(shí),目前這個(gè)事仍然在推進(jìn)中,筆者相信很快就能解決這個(gè)問(wèn)題,畢竟淄博市場(chǎng)房?jī)r(jià)、地價(jià)、購(gòu)買力都不錯(cuò),解決這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵在于錢到賬。

淄博樓市最慘烈算是經(jīng)開(kāi)區(qū),帶頭大哥當(dāng)屬碧桂園[呲牙]這次補(bǔ)貼9萬(wàn),再次降價(jià)純屬商業(yè)行為,不好評(píng)論。但天天說(shuō)自己賣了幾套幾套,但就是不網(wǎng)簽,這就引人懷疑了?銷售是否合規(guī),資金是否受到監(jiān)管

淄博房地產(chǎn)市場(chǎng)2022年7月份銷售業(yè)績(jī),此業(yè)績(jī)未知真假,只代表原博主的個(gè)人意見(jiàn),就當(dāng)個(gè)參考吧。

#淄博頭條# 最近淄博地產(chǎn)界一個(gè)爆炸性新聞登上熱榜:新東生升用11億多買得新區(qū)三院南邊地塊,貧窮限制想像,難以置信,每畝干到1016萬(wàn)多,那又是房鎮(zhèn)的地吧?不得不說(shuō)人家新區(qū)村的人真有福,一畝地夠咱普通人奮斗一生的,淄博人常說(shuō),馬尚是宇宙中心,這回我是真服了![祈禱][祈禱]

#淄博頭條#【山東民泰實(shí)業(yè)集團(tuán)淄博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司被罰】山東民泰實(shí)業(yè)集團(tuán)淄博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 在建設(shè)龍廷貴府(現(xiàn)用名龍?zhí)┵F府)10#、12#、17#、20#、20#、22#樓過(guò)程中,存在將石材幕墻工程肢解發(fā)包的行為,違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七條第二款之規(guī)定。給予伍萬(wàn)壹仟捌佰元(51800元)人民幣罰款的行政處罰。

山東省淄博市張店區(qū)人民法院于2022年5月5日10時(shí)起至2022年5月6日10時(shí),拍賣的淄博市張店區(qū)洪溝路24號(hào)院5號(hào)樓2單元6層西戶住宅房,以63.2萬(wàn)元成交!

拍賣標(biāo)的:

淄博市張店區(qū)洪溝路24號(hào)院5號(hào)樓2單元6層西戶住宅房地產(chǎn)一套(含儲(chǔ)藏室一個(gè)),

建筑面積為100.96平方米.

起拍價(jià):48萬(wàn)元,保證金:5萬(wàn)元,增價(jià)幅度:2000元.

本次拍賣吸引了六個(gè)人參加,出價(jià)共73次,最終以63.2萬(wàn)元成交!

#房產(chǎn)# 最近房子話題老生常談,今天聊聊賣房子![呲牙][呲牙]今天來(lái)看看中介重推的淄博經(jīng)開(kāi)區(qū)的某盤?。∶看味颊f(shuō)售馨,過(guò)幾天中介處頂賬房,特價(jià)房層出不窮[捂臉][捂臉]套路好深?。〗裉炷承卤P售樓處開(kāi)放,此地段最近開(kāi)放了不止一個(gè)新盤,應(yīng)該是三個(gè)大盤!我關(guān)注不止一個(gè)中介[捂臉]幾乎全給我打電話了,說(shuō)有任務(wù)讓去頂人氣[捂臉][捂臉]咳,每個(gè)人朋友圈發(fā)的內(nèi)容也幾乎一樣[呲牙]肯定是中介開(kāi)發(fā)商把銷售任務(wù)都給了中介!統(tǒng)一通知!不然怎么多個(gè)中介發(fā)朋友圈都一樣的文案??!標(biāo)點(diǎn)符號(hào)都不差的[呲牙][呲牙]

自從這里新盤開(kāi)張?jiān)絹?lái)越多,此處周圍的二手房銷售基本就停滯不前了!有新房離學(xué)校近,幾乎沒(méi)有買二手房的了!中介賣新房快,傭金高,還省事!都在推新盤,二手房更無(wú)人問(wèn)津??!有的掛中介半年多無(wú)人問(wèn)津[捂臉][捂臉]淄博房子還會(huì)火起來(lái)嗎[呲牙][呲牙]留言告訴我們吧,討論一下!#淄博#

君臨天下三塊地昨天掛出來(lái)要拍賣了,項(xiàng)目位于淄博經(jīng)開(kāi)區(qū)位于王舍路以南、北京路以東,昌國(guó)路以北。

這個(gè)一直爛尾的小區(qū)及西側(cè)閑置地塊還有商貿(mào)城那邊業(yè)主,終于要迎來(lái)新的開(kāi)發(fā)商了,去年夏天刊文到現(xiàn)在已經(jīng)等一年多了,馬上就出結(jié)果了,結(jié)果是不是去年預(yù)言的龍湖地產(chǎn)?12月5日見(jiàn)分曉。

題外話……也許本土實(shí)力企業(yè)某建工很感興趣,兩方合作,A方開(kāi)發(fā),B方拿地,也可能是某本地開(kāi)發(fā)商拿地,與龍湖合作開(kāi)發(fā)。

關(guān)于一期一二組團(tuán)沒(méi)辦理房產(chǎn)證的業(yè)主,三組團(tuán)部分沒(méi)交房的業(yè)主,新開(kāi)發(fā)商拿地后都會(huì)解決,幼兒園也會(huì)配套,三組團(tuán)未完成門窗與綠化、道路部分已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工,西側(cè)地塊也在平整道路,西側(cè)會(huì)館部分已經(jīng)拆除……

這么好的一個(gè)地塊被春申房地產(chǎn)整整浪費(fèi)了7年之久(2014年一二組團(tuán)交房),不僅僅耽誤了三組團(tuán)小伙子娶媳婦、搬新家的業(yè)主,業(yè)主無(wú)房可住,還得照樣還貸款,一二組團(tuán)沒(méi)證沒(méi)法買房賣房。

春申房地產(chǎn)間接阻礙了城市的發(fā)展進(jìn)程,關(guān)于春申這樣的開(kāi)發(fā)商,在淄博算是臭名遠(yuǎn)揚(yáng),再也沒(méi)有實(shí)力從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),感謝淄博政府為幾千名業(yè)主真正解決了困難,這是一件特大好事!

淄博經(jīng)開(kāi)區(qū)土地多多,毫無(wú)"僧多肉少"之競(jìng)爭(zhēng)

賣了,賣了!淄博經(jīng)開(kāi)區(qū)十二月二十六日,五塊二類居住用地,五塊商業(yè)用地全部以競(jìng)拍底價(jià)賣出,未曾加價(jià)一分錢。共計(jì)800余畝40個(gè)億。

淄博東優(yōu)、西融、北擴(kuò)、南拓、中拆城區(qū)建設(shè)戰(zhàn)略,加之正有五條快速高架路緊張施工之中,建設(shè)項(xiàng)目非常之多。土地供應(yīng)非常充足建設(shè)開(kāi)發(fā)商毫無(wú)饑餓之感!

居住用地在兩塊在北京路以東,考工路以北,復(fù)興路以南,重慶路以西范圍內(nèi),除已經(jīng)開(kāi)工的張冉新村、九年一貫制學(xué)校、幼兒園用地以外的地塊。一塊在長(zhǎng)途客運(yùn)站以西位置。

另兩塊地在海岱大道以北,西五路以西,嘉億國(guó)際以南位置。

商業(yè)地產(chǎn)在北京路以東,復(fù)興路以北,昌國(guó)路以南、規(guī)劃一路以西位置。也就是經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)大樓周邊。目前中冶建工在用作昌國(guó)路箱粱預(yù)制中心。

歡迎新老朋友強(qiáng)烈關(guān)注、點(diǎn)贊、評(píng)論!

淄博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力全國(guó)排76,難怪那么多一線開(kāi)發(fā)商來(lái)賺錢。

近日,中指研究院發(fā)布了2021中國(guó)地級(jí)以上城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力研究。

通過(guò)城市容量和增值潛能兩個(gè)緯度對(duì)城市房地產(chǎn)投資潛力進(jìn)行研判。

淄博房地產(chǎn)投資吸引力排名全國(guó)76,穩(wěn)居三線城市。

淄博這幾年這么多一線房地產(chǎn)商來(lái)賺錢,就知道淄博的錢好賺[捂臉]

感興趣的朋友可以百度搜一下

#淄博身邊事# #淄博頭條#

馬尚鎮(zhèn)東南村舊村改造項(xiàng)目(三期)綜合樓:建設(shè)地點(diǎn):位于淄博市張店區(qū)新村路以南,重慶路以西。建設(shè)單位:淄博新百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司??倢訑?shù)26層,其中住宅部分 地上21層 裙房辦公部分 地上5層,地下1層。

建筑高度:住宅部分 79.38m, 建筑類別:住宅部分 一類高層公建 高層住宅。裙房部分 多層辦公(內(nèi)含老年人日間照料中心)。

地下部分 地下機(jī)械車庫(kù)(停車位264輛)、住宅配套地下儲(chǔ)藏平面功能:地下為住宅配套儲(chǔ)藏室、車庫(kù)及設(shè)備用房;裙房部分為辦公及老年人日間照料中心;其中一層北側(cè)為沿街商業(yè),二層為配套室,商業(yè)辦公,6-26層為住宅部分。

總建筑面積:67038.52平方,地上建筑面積:58461.29平方。地下建筑面積:8577.23平方。

地下停車位:264輛。

住宅部分建筑面積:37954.09平方。

建筑結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu);基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ),設(shè)計(jì)使用年限為50年,抗震設(shè)防烈度為7度、類別丙類、級(jí)別二級(jí)。

這是要中介解散嗎!這么利民

淄博大魚(yú)房產(chǎn)

說(shuō)個(gè)大事,山東省放大招了山東的房產(chǎn)中介行業(yè)可能要變天了

工程名稱:金鼎學(xué)府壹號(hào)。

項(xiàng)目地址:淄博市張店區(qū)重慶路以西,范榮街以南。

建設(shè)單位:淄博鼎投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

1#樓:

5670平方,地下:2層, 地上:17層。

53.9M(通則高度)。

平面功能:-1、-2層為儲(chǔ)藏室,1-17層為住宅。

本工程項(xiàng)目名稱:金鼎學(xué)府壹號(hào)2#樓住宅。

建設(shè)地點(diǎn):山東淄博 2#樓建筑層數(shù):17層 建筑高度:53.9m

戶內(nèi)裝修面積:3255.84m^U2^U 層高:3.1m 結(jié)構(gòu)類型:剪力墻結(jié)構(gòu)。

建設(shè)地點(diǎn):山東淄博 3#樓建筑層數(shù):17層 建筑高度:53.9m

戶內(nèi)裝修面積:3953.52平方 層高:3.1m 結(jié)構(gòu)類型:剪力墻結(jié)構(gòu)。

建設(shè)地點(diǎn):山東淄博 4#樓建筑層數(shù):17層 建筑高度:53.9m。

戶內(nèi)裝修面積:8866.18平方, 層高:3.1m 結(jié)構(gòu)類型:剪力墻結(jié)構(gòu)。

注:地下車庫(kù)預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件,停車位指標(biāo)按《山東省城市建設(shè)項(xiàng)目配建停車位規(guī)范》中Ⅰ類區(qū)域執(zhí)行,按不少于總停車位的15%配建充電設(shè)施停車位,按照標(biāo)準(zhǔn)要求同步設(shè)置非機(jī)動(dòng)車、電動(dòng)車等停車位并配備相應(yīng)智能充電設(shè)施。

#淄博頭條#

明確了!一大波購(gòu)房紅利來(lái)襲!

近日,

淄博市

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)合市直十二個(gè)部門

出臺(tái)了

《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》

其中包括:

下調(diào)

二套房公積金貸款

首付比例

發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼……

通知詳文

見(jiàn)后長(zhǎng)圖。

來(lái)源:淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

#淄博頭條# 看看經(jīng)開(kāi)區(qū)這邊的幾個(gè)新盤??!今天路過(guò)周六上午的售樓處門口[呲牙][呲牙]劃重點(diǎn)周六周六啊??!每個(gè)樓盤門口沒(méi)有幾個(gè)人[捂臉][捂臉]說(shuō)明什么情況呢?這可是經(jīng)開(kāi)區(qū)最大的幾個(gè)盤啊[捂臉][捂臉]淄博房地產(chǎn)除了幾個(gè)學(xué)區(qū)盤,幾個(gè)限價(jià)盤以外,都不景氣,沒(méi)了19年20年的瘋狂了!逐漸回歸理性了!企業(yè)不景氣,剛需也沉寂了?。](méi)有了剛需,炒作者也閉氣了?。∪祟^洶涌的幾個(gè)盤也不過(guò)是九成中介踩盤而已[呲牙][呲牙]新盤都這樣了,沒(méi)有學(xué)區(qū)的二手房肯定有價(jià)無(wú)市!!理性的不虧錢就出手吧[捂臉][捂臉]不然以后會(huì)惹的心情不好了[呲牙][呲牙]個(gè)人觀點(diǎn),不喜勿噴[大笑][大笑][作揖][作揖]

本文淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng),淄博房地產(chǎn)公司)到此分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。