摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。房產(chǎn)網(wǎng)站加盟代理，房產(chǎn)加盟房產(chǎn)中介加盟這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！瑞麥?zhǔn)墙?jīng)紀(jì)人互相合作、互相幫助、互相分享的平臺(tái)～RE/MAX“人...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。房產(chǎn)網(wǎng)站加盟代理，房產(chǎn)加盟房產(chǎn)中介加盟這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

瑞麥?zhǔn)墙?jīng)紀(jì)人互相合作、互相幫助、互相分享的平臺(tái)～

RE/MAX“人人皆贏”合作互惠的企業(yè)理念#房地產(chǎn)##域見(jiàn)北京#

5月28日，相信深圳的朋友們，如果朋友圈有幾個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)公司的朋友，大概率會(huì)看到一家新公司的名字，那就是看房網(wǎng)。

[狗頭]看房網(wǎng)是做什么的？字如其意，看房，房地產(chǎn)相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)公司

[熊貓]看房網(wǎng)誰(shuí)創(chuàng)立的呢？如果你認(rèn)識(shí)圖中的人是誰(shuí)，那就是他，沒(méi)錯(cuò)，是梁文華。

這個(gè)從保安轉(zhuǎn)行做地產(chǎn)中介，到創(chuàng)立了深圳世華，瀕臨倒閉之際改名Q房網(wǎng)提高經(jīng)紀(jì)人提成，一下子起死回生又活的很滋潤(rùn)，后借殼國(guó)創(chuàng)高新完成上市，但是去年底梁老板已清倉(cāng)了國(guó)創(chuàng)高新的股份，轉(zhuǎn)個(gè)身又成立了一家新公司。

[給你小心心]聚起看房人，共創(chuàng)輝煌業(yè)。

如果你在深圳世華待會(huì)，這口號(hào)是不是很熟悉？

看房網(wǎng)是想做什么？怎么做呢？

一、想做什么？在我看來(lái)，他想再造一個(gè)貝殼，區(qū)別就在于，看房網(wǎng)是沒(méi)有自己的直營(yíng)品牌，只有加盟。

二、怎么做呢？這個(gè)行業(yè)已經(jīng)有一個(gè)寡頭了，看房網(wǎng)高喊：讓行業(yè)多一個(gè)好選擇，那怎么做應(yīng)該能猜出個(gè)所以然了，走貝殼走過(guò)的路，讓貝殼無(wú)路可走。

個(gè)人對(duì)看房網(wǎng)打法的愚見(jiàn)：既然高層都是Q房網(wǎng)的基因，那就再搬點(diǎn)貝殼的經(jīng)驗(yàn)，樓盤字典、經(jīng)紀(jì)人協(xié)作網(wǎng)絡(luò)、0加盟費(fèi)、比貝殼低的平臺(tái)費(fèi)、挖貝殼的人、拉攏貝殼生存不下去的門店等等，總之，不能讓貝殼一家獨(dú)大。

梁老板的二次創(chuàng)業(yè)，聽(tīng)說(shuō)是把清倉(cāng)國(guó)創(chuàng)高新股份的錢，拿出一部分投入到看房網(wǎng)，這10個(gè)億能燒多久，能不能與貝殼這個(gè)巨頭在市場(chǎng)上有一戰(zhàn)之力，我們拭目以待吧！

身為房產(chǎn)中介的我來(lái)說(shuō)幾句，我目前在貝殼平臺(tái)加盟店工作，這幾天帶客戶去看了幾個(gè)新樓盤，貝殼平臺(tái)團(tuán)購(gòu)，加上年末各大售樓處優(yōu)惠幅度很大的，確實(shí)有交3.5.7.萬(wàn)就可以買房的，具體說(shuō)一下，比如100萬(wàn)的房子，首付款30萬(wàn)，現(xiàn)在交5萬(wàn)就行，剩下的25萬(wàn)，開發(fā)商直接免了，不要了，真實(shí)有效的，缺點(diǎn)是期房。

青城山說(shuō)

突破下限，青島購(gòu)房首付降到了10%？我只想問(wèn)你的臉在哪？

說(shuō)一下目前房產(chǎn)平臺(tái)的情況:

貝系早幾年加盟時(shí)，以真房源真價(jià)格受到大部分買家選擇，但后期加盟公司太多業(yè)務(wù)員也多，依靠貝殼分?jǐn)?shù)高才能進(jìn)線客戶多導(dǎo)致業(yè)務(wù)員越來(lái)越少單，尤其對(duì)新手業(yè)務(wù)員而言開單太難，目前加盟店逐漸減少。

至于好房京選完全就是博取加盟費(fèi)，幾乎沒(méi)啥作用（至于目前的天貓好房我也覺(jué)得大致就這樣了）

而Q房網(wǎng)（優(yōu)居，我愛(ài)我家）這三類這兩三年但凡加盟的的基本都是重創(chuàng)被退出。

目前又出個(gè)看房網(wǎng)（結(jié)果待定，預(yù)測(cè)應(yīng)該馬馬虎虎）

個(gè)人覺(jué)得針對(duì)小公司而言走兩條路相對(duì)較好；一是不加盟任何品牌商，依靠自有資源以及合作房源的情況下使用安居客或者抖音引流效果會(huì)不錯(cuò)，畢竟光靠上門客和人脈資源業(yè)績(jī)不太理想，網(wǎng)絡(luò)端口會(huì)增加客戶量。二是加盟糯家，糯家乃58集團(tuán)收購(gòu)的品牌，能免費(fèi)提供安居客端口獲取流量，但由于糯家抽取平臺(tái)費(fèi)15%（針對(duì)二手房和租房單），不排除某些房源較多個(gè)精耕小區(qū)的小公司不能接受該方案，但對(duì)比自費(fèi)網(wǎng)絡(luò)端口而言，加盟該公司目前利大于弊。

對(duì)于大城市或者市區(qū)的房產(chǎn)門店由于競(jìng)爭(zhēng)，暫時(shí)沒(méi)有更有效的提升業(yè)績(jī)方式方案。此次談?wù)搩H適用于鎮(zhèn)區(qū)或者小城市門面分析。

7月30日，我愛(ài)我家房產(chǎn)中介舉行了進(jìn)駐西安300店的同啟發(fā)布會(huì)，也算是行業(yè)里的一件大事。

據(jù)了解，我愛(ài)我家是國(guó)內(nèi)A股上市的首家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，從5月到7月，短短三個(gè)月，門店數(shù)就來(lái)到了300家，而且加盟的門店不乏是從貝殼翻牌過(guò)來(lái)的門店，說(shuō)明其實(shí)力也不容小覷。

貝殼和我愛(ài)我家的入駐，說(shuō)明了西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力和發(fā)展空間。在二手房限價(jià)政策出臺(tái)之前，貝殼二手房掛牌量一度接近9萬(wàn)套，但是中介行業(yè)也是受政策影響比較大的行業(yè)，當(dāng)下330政策和二手房指導(dǎo)價(jià)的背景下，中介行業(yè)過(guò)的也比較艱難，據(jù)了解有的經(jīng)紀(jì)人兩三個(gè)月還沒(méi)賣出一套房子，之前瞧不上眼的租賃單子，現(xiàn)在也進(jìn)入了你爭(zhēng)我?jiàn)Z的白刃戰(zhàn)。競(jìng)爭(zhēng)也很激烈。

整裝衛(wèi)浴：歐派整裝大家居成進(jìn)擊的巨人丨全屋定制，定制家居

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?2018年9月28日，“整裝待發(fā) 合贏未來(lái) ——定制傳奇與家裝龍頭聯(lián)盟峰會(huì)”在歐派總部圓滿召開。

? ? ? ?“市場(chǎng)風(fēng)云變幻，唯有以變應(yīng)變，才可守得住、攻得起！”歐派家居集團(tuán)董事長(zhǎng)姚良松先生的一番話，道出了本次峰會(huì)的理念。正是抱有同樣的理念，來(lái)自山東東營(yíng)和江蘇淮安的業(yè)之峰、福建和貴州的星藝、安徽蕪湖的金鑰匙、河南和山西的城市人家等全國(guó)各地頂尖龍頭家裝公司的精英們齊聚歐派總部，就整裝大家居的發(fā)展與合作進(jìn)行了深入探討，短短兩天的洽談，即有近七成的與會(huì)家裝公司達(dá)成合作，爭(zhēng)先把整裝大家居模式引入當(dāng)?shù)兀Q起整裝行業(yè)發(fā)展新地標(biāo)。

? ? ? ?歐派整裝大家居，誓闖后家居時(shí)代增長(zhǎng)新路徑

? ? ? ?2018年家居行業(yè)面臨大考，受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，住房相關(guān)消費(fèi)的增速放緩?？v觀近兩年整個(gè)家居行業(yè)，整合態(tài)勢(shì)愈發(fā)明顯，尤其互聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)等對(duì)賣場(chǎng)、門店等傳統(tǒng)渠道的切割，流量爭(zhēng)奪再次白熱化；同時(shí)，家居消費(fèi)更趨理性，產(chǎn)品和服務(wù)不能及時(shí)迭代和交付，將迅速被市場(chǎng)淘汰出局。從這一角度看，家居建材行業(yè)探索新模式便顯得尤為緊迫，轉(zhuǎn)型升級(jí)之路也勢(shì)在必行。

? ? ? ?大家居成為眾多家居企業(yè)爭(zhēng)相推出的“主旋律”，提供“整合家居家裝資源、提供全屋定制解決方案、一站式服務(wù)、個(gè)性定制”等業(yè)務(wù)的大家居門店紛紛在行業(yè)內(nèi)建起，風(fēng)頭強(qiáng)勁，即使在經(jīng)濟(jì)下行的2018年上半年，透過(guò)他們的財(cái)報(bào)，也能看出成績(jī)不俗。

Q房網(wǎng)擬關(guān)停上海所有門店，業(yè)務(wù)員總部維權(quán)討薪。

我作為一個(gè)同行的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)量員看到這個(gè)新聞，覺(jué)得有點(diǎn)傷心，有點(diǎn)兔死狐悲的感，但想一下這是大勢(shì)所趨的。

這幾年隨著鏈家推出新的網(wǎng)絡(luò)品牌貝殼，完全復(fù)制鏈家模式，讓房地產(chǎn)越來(lái)越規(guī)范，讓市場(chǎng)越來(lái)越透明。以前做一單完全靠蒙靠騙，現(xiàn)在做一單不但要專業(yè)，還要象5星級(jí)酒的服務(wù)員一樣伺候客戶和業(yè)主。不專業(yè)和不耐心的業(yè)務(wù)員都紛紛轉(zhuǎn)行了。

Q房全國(guó)那么多門店，早幾年，如果Q房比鏈家先開發(fā)一個(gè)類似貝殼的app，和鋪開加盟門店，說(shuō)不定今天局面都不一樣了。

食色性也！

疫情下多少行業(yè)苦苦掙扎，又有多少買房者承擔(dān)不了房貸，還有多少人失去賴以生存的工作。

發(fā)現(xiàn)一個(gè)很有趣的現(xiàn)象:加盟代理，不用多少本錢還有總部指導(dǎo)、銷售。這么便宜的事，何樂(lè)而不為呢！想想都美！但是決定干之前先想想天上掉餡餅的好事比中彩票的幾率大多少？

舉個(gè)例子吧，佛香加盟、總部培訓(xùn)，產(chǎn)品回收，價(jià)格還挺誘人。你想過(guò)沒(méi)有有這好事他八大姑七大姨的為什么不加盟。

某手是個(gè)好東西，經(jīng)過(guò)此推廣 什么生產(chǎn)了、銷售了、培訓(xùn)了、發(fā)貨了、客戶參觀了都有視頻為證，一片繁榮景象，可喜可賀！有一個(gè)細(xì)節(jié)你要注意！視頻你是評(píng)論不了的，既然你評(píng)論不了當(dāng)然大多數(shù)人也評(píng)論不了。

這就要說(shuō)評(píng)論了，假如你在網(wǎng)上買件衣服了鞋子了或者不管什么東西吧，有心人最先看的是網(wǎng)友評(píng)價(jià)，當(dāng)然不乏有內(nèi)幕你懂的，但總歸有好壞評(píng)價(jià)是咱們能看的出來(lái)的，然后買與不買咱們心里最起碼有個(gè)底。即使買了還可以退還貨的，這個(gè)平臺(tái)可以給咱們很多保障的。

言歸正傳，佛香加盟假如有加盟過(guò)的人的評(píng)論，你是不是也可以有所借鑒呢，但是啊沒(méi)有評(píng)論，這就有點(diǎn)納悶了，這是為什么呢？你想使勁想……

哎！不說(shuō)了！說(shuō)多了都是淚啊！

有沒(méi)有上過(guò)當(dāng)?shù)呐笥鸦蛘哒郎?zhǔn)備上當(dāng)?shù)呐笥眩恳黄鹆牧陌桑?/p>

不發(fā)工資，卻讓上百萬(wàn)人幫他賣房子！三天鎖住47540套房屋，總市場(chǎng)價(jià)達(dá)580個(gè)億，恒大為何如此厲害？恒大“代理”的方式揭露將來(lái)十年社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)！

作為一個(gè)傳統(tǒng)式的房地產(chǎn)公司，恒大的成績(jī)頗有亮點(diǎn)，恒大的身后是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的能量，也就是用了一套合伙人的方式，讓上百萬(wàn)人到恒大上班，不拿薪水幫它賣房子！

恒大業(yè)績(jī)?nèi)阶?/p>

恒大先轉(zhuǎn)型發(fā)展，開發(fā)出了恒房通平臺(tái)，客戶能夠及時(shí)看房子買房，而上邊的是恒大的業(yè)務(wù)員，也就是兼職經(jīng)紀(jì)人，通過(guò)社交來(lái)進(jìn)行賣房子。

例如，你買恒大的房子，你覺(jué)得還不錯(cuò)，你推薦朋友來(lái)買，恒大還給你一定的讓利，恒大靠自己的顧客，裂變出來(lái)許多的新用戶，用信任的方式連通了自己的營(yíng)銷。

恒大承諾無(wú)理由退房，這讓第一步推薦他人，購(gòu)房的人就覺(jué)得很安心。

使用合伙人制度后，員工不會(huì)再只限于當(dāng)今的收益，只是看公司更長(zhǎng)久地發(fā)展，公司長(zhǎng)期平穩(wěn)地發(fā)展，才可以為自己產(chǎn)生長(zhǎng)期性持續(xù)的盈利。

恒大就是這樣做，有一百多萬(wàn)的兼職經(jīng)紀(jì)人；美團(tuán)、滴滴、淘寶等也是。包括海瀾之家、名創(chuàng)優(yōu)品等，他們能夠支撐全世界上千家萬(wàn)戶連鎖加盟店，把公司制成消費(fèi)平臺(tái)，制成大眾的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，因此大眾會(huì)來(lái)人、來(lái)錢、來(lái)資源，跟著你一塊干。

案例：

從0裂變到10000家店面，有著19萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人，德佑僅用了523天！而鏈家用了20年，目前才一萬(wàn)家店面、13萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人，德祐發(fā)展如此之快！

1.店面由公司100%項(xiàng)目投資，公司具有70%的分紅；只參加項(xiàng)目投資，不參加管理。

德祐門店不需要投資，在店內(nèi)有著30%的分紅權(quán)，承擔(dān)門店經(jīng)營(yíng)管理；合伙人在能力層面，必須根據(jù)嚴(yán)苛的培訓(xùn)和考核。

30%分紅有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，依照簽訂業(yè)績(jī)來(lái)計(jì)算，不管市場(chǎng)環(huán)境是虧是賺，只需合伙人做到了簽訂業(yè)績(jī)，分紅就可以取得！這也是雙重管束，讓店家竭盡全力把門店經(jīng)營(yíng)好，而不是等著分紅。

2.假如老店長(zhǎng)自己的門店經(jīng)營(yíng)得非常好，又想多掙錢，老店長(zhǎng)就需要重視新店的打造。假如新店開業(yè)長(zhǎng)評(píng)定達(dá)標(biāo)，老店長(zhǎng)就會(huì)有資質(zhì)與公司合開新店開業(yè)。

公司項(xiàng)目投資70%，老店長(zhǎng)項(xiàng)目投資30%。老店只投資不參加管理運(yùn)營(yíng)；新店長(zhǎng)管理，在新店內(nèi)有著30%的分紅權(quán)，且不參加項(xiàng)目投資。

這個(gè)新店長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)得越高，盈利越高，新店長(zhǎng)、公司、老店拿得越大；假如這個(gè)店虧本了，公司和老店長(zhǎng)一起承擔(dān)責(zé)任。

因此 老師傅便會(huì)把自己會(huì)的全部教給徒弟，防止了新手從0開始，與此同時(shí)，也產(chǎn)生了從門店運(yùn)營(yíng)到抱團(tuán)運(yùn)營(yíng)的局勢(shì)，互相獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策、一同掙錢，讓總公司的管理難度系數(shù)也大大降低。

這種方式協(xié)助德佑打造一套內(nèi)部的優(yōu)秀人才自我塑造機(jī)制，無(wú)需遭遇店面擴(kuò)大優(yōu)秀人才急缺的難題。也把公司當(dāng)成一個(gè)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，讓員工變成創(chuàng)業(yè)者，員工自己當(dāng)老板，而不是打工賺錢，因此員工才會(huì)拼了命干，完成互利共贏。

除開德佑，還有百果園，名創(chuàng)優(yōu)品、海底撈火鍋、喜家德等都是在用創(chuàng)業(yè)者合伙人制，把員工變成創(chuàng)業(yè)者，迅速擴(kuò)大店面，盈利翻番。

融合同行，你需要將你的資源擴(kuò)散，什么叫關(guān)鍵資源？關(guān)鍵資源便是你讓他人跟著你干的關(guān)鍵點(diǎn)。例如你的運(yùn)營(yíng)模式、關(guān)鍵技術(shù)、剛性需求、品牌產(chǎn)品等，而這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是可以使你同行增值的。

如果你惦記著去融合你的同行，你的見(jiàn)識(shí)和布局立刻就不一樣了，你一下子就把自己拉到高處俯瞰這個(gè)領(lǐng)域。

同行能夠在短期內(nèi)把工作做大，在短期內(nèi)做出名氣，它是巧借勢(shì)的一種實(shí)際操作方式。

只依靠自己持續(xù)投入店面，項(xiàng)目投資產(chǎn)是難以做大的，也是輕資產(chǎn)。

鏈接中《企業(yè)股權(quán)方案寶典》就這樣一套出色的課程內(nèi)容，包括了薪酬管理制度設(shè)計(jì)方案、員工持股計(jì)劃、合伙人制，三個(gè)不一樣層面的團(tuán)隊(duì)激勵(lì)分配，每一個(gè)環(huán)節(jié)都配套設(shè)施了實(shí)例解讀和實(shí)際操作專用工具。

怎樣用機(jī)制推動(dòng)員工狼性文化，完成成本低推動(dòng)公司杰出人才的裂變，用機(jī)制讓公司完成自動(dòng)運(yùn)行，不管你是老總或是創(chuàng)業(yè)者，又或者剛發(fā)展的創(chuàng)業(yè)者，我相信這套課程內(nèi)容能夠幫你更強(qiáng)完善公司整合，點(diǎn)一下下邊“看一看”，就可以獲得。

#張庭傳銷模式：買2萬(wàn)元貨加老板微信#無(wú)論誰(shuí)代言，傳銷的目和本質(zhì)都很明確，那就是騙別人加盟。如果你自己貪高利潤(rùn)，成了接盤俠，就會(huì)想盡辦法讓周圍的人加入進(jìn)來(lái)，成為自己的接盤俠，減少自己的損失。

原員工揭張庭夫婦傳銷模式：代理買2萬(wàn)元貨可加老板微信，連續(xù)3個(gè)月業(yè)績(jī)10萬(wàn)可成立公司，都是為騙別人加盟。

說(shuō)什么一個(gè)月掙十幾萬(wàn)，幾十萬(wàn)，幾個(gè)月就能買房買車。天下真的有這個(gè)好事嗎？如果真的這么掙錢，她自己的親戚朋友要去干了，還能輪的上你？傳銷利用的就是人的貪婪和一夜暴富的心理，給你設(shè)置一個(gè)美好的餌，只等你上鉤?；蛘哒f(shuō)畫一張大餅，看上去很誘人，你一旦心動(dòng)就徹底輸了，別說(shuō)掙大錢了，估計(jì)很多人都得傾家蕩產(chǎn)了。

記住一點(diǎn)，任他說(shuō)的天花爛墜，讓自己掏錢的和告訴自己能掙大錢的都是騙子。

你相信天上會(huì)掉下餡餅來(lái)嗎？即使天上掉餡兒餅，到了狗嘴里，也不會(huì)到了你嘴里。醒醒吧！

頭條熱榜

房地產(chǎn)已半截身子埋在土里了，中介的日子也慘。6月20日，我愛(ài)我家集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司決定終止合肥、煙臺(tái)、長(zhǎng)沙城市的加盟業(yè)務(wù)，并有序推進(jìn)與加盟商的解約工作。此前，我愛(ài)我家集團(tuán)已經(jīng)在進(jìn)行戰(zhàn)略大撤退了，煙臺(tái)和長(zhǎng)沙已于4月底啟動(dòng)退出，合肥已于5月底啟動(dòng)退出。啟動(dòng)退出前，我愛(ài)我家集團(tuán)在合肥、長(zhǎng)沙和煙臺(tái)的加盟門店數(shù)量分別約170家、150家和30家，合計(jì)約350家。

煙臺(tái)房產(chǎn)中介企業(yè)

我 愛(ài)我家宣布，終止煙臺(tái)的加盟 業(yè)務(wù)，有計(jì)劃推進(jìn)與加盟商解約。

煙 臺(tái)已于4月底啟動(dòng)退出，

我愛(ài)我家在合煙臺(tái)的加盟門店數(shù)量有30家，

房地產(chǎn)低迷；二手擋銷售也是困難重重

現(xiàn)在的的降首付；提額度作用不大，

但是又不能降價(jià)；真難！

#煙臺(tái)頭條# #煙臺(tái)# #我要上 頭條#

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