摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。南益地產(chǎn)，南益地產(chǎn)口碑怎么樣）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！網(wǎng)友投稿[汗]：本本你好，我20年五月份在淄博高新區(qū)南益名士華府小區(qū)（屬...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。南益地產(chǎn)，南益地產(chǎn)口碑怎么樣）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

網(wǎng)友投稿[汗]：本本你好，我20年五月份在淄博高新區(qū)南益名士華府小區(qū)（屬于南益地產(chǎn)）三號(hào)樓買了一套期房。購買時(shí)公攤比例為26.31%，前幾天收到交房通知書讓補(bǔ)面積，經(jīng)過詢問得知套內(nèi)面積跟以前一樣，每家都要補(bǔ)一部分公攤面積，少的補(bǔ)1.34平米，多的要補(bǔ)1.61平米，這樣算下來的話公攤比例變成27.32%了。

補(bǔ)面積是每個(gè)期房都可能出現(xiàn)的事情，可是像這樣只補(bǔ)公攤面積套內(nèi)面積不增加合理嗎？我們?nèi)ナ蹣翘幵儐?，銷售人員們也始終不正面回答問題。

想問一下有沒有懂這方面的朋友，公攤比例變大了，補(bǔ)面積只補(bǔ)公攤面積，這樣合理嗎？#淄博記事本##淄博頭條#

回遷房的問題：淄博名悅豪庭2號(hào)樓本為二棉回遷房，名悅豪庭的開發(fā)商“南益地產(chǎn)”在共青團(tuán)路二棉廠房拆遷拿地后，建造了一片住宅樓，合同簽訂本應(yīng)該三年交付給回遷房業(yè)主的二號(hào)樓，已被名悅豪庭單方面售出，讓回遷房業(yè)主再等兩年，等二期最后一棟樓交付給他們。

2號(hào)樓是兩個(gè)單元，一梯三戶，一梯四戶，戶型有兩個(gè)99平方，兩個(gè)130平方，戶型非常好住，但因名悅豪庭單方面原因?qū)е聵潜P被售出，業(yè)主到3年期限沒有收到房子。

回遷房當(dāng)時(shí)的政策是以建筑面積置換套內(nèi)面積，可以說是雙方都很劃算，作為拆遷補(bǔ)償房租，名悅豪庭開發(fā)商提供給回遷戶3年房租，按每個(gè)月700元，3年也就是25200元，但因房子已經(jīng)被賣掉，名悅豪庭承諾再給回遷戶2年租金，也就是700X24個(gè)月=16800元。

對(duì)于名悅豪庭單方面違約，大多數(shù)業(yè)主選擇了等待，畢竟這里的房價(jià)在11500元左右，學(xué)區(qū)也很好，位置也好，但有一部分業(yè)主選擇了走法律程序退房退錢。

其實(shí)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，都有各種各樣的問題，畢竟?fàn)可尜Y金面太大，開發(fā)商很難有這個(gè)實(shí)力自己獨(dú)立去運(yùn)作，于是鉆點(diǎn)空子，耍點(diǎn)無賴，你也拿他沒辦法，開發(fā)商也有自己的難處。

碰上這種問題，應(yīng)該以協(xié)商為主，在損失最小利益的情況下把問題解決掉，一般這種情況下，很多開發(fā)商給予業(yè)主免除幾年物業(yè)費(fèi)作為補(bǔ)償，提前讓回遷房業(yè)主拿到鑰匙去裝修。

2020年大華以26.1億入駐武漢白沙洲青菱地塊，現(xiàn)在都已馬不蹄地的開工了，我記得三年前剛到青菱時(shí)，這里全是蘆葦蕩，大水塘，非常的偏僻，到現(xiàn)在的一棟棟高樓拔地而起，先是萬科保利搶先入駐，接著是南益地產(chǎn)，綠地，到現(xiàn)在大華也來了，這里越來越熱鬧，以后這里的商業(yè)，學(xué)校也會(huì)陸續(xù)開建，勢(shì)必青菱會(huì)是白沙洲熱度極高的地方，一塊爆發(fā)之地，我們很期待。

想在武漢洪山區(qū)四環(huán)買房的筒子們，那里樓盤很多，如南益、旭輝、美好、綠地、大華、萬坑等，不過房地產(chǎn)進(jìn)入特殊時(shí)期，買房風(fēng)險(xiǎn)加大，很多人在大華和萬坑之間糾結(jié)。其實(shí)，萬k的絕望城市目前來看除了沒有闌尾之外，乏善可陳——

大華買地價(jià)格是萬坑的兩倍多，成品賣的價(jià)格比萬坑還便宜，還送10年車位，可謂較為實(shí)惠。

而萬坑坑害業(yè)主，2019年承諾的學(xué)校到2021年一期業(yè)主收房了，還是荒地一片；不僅不知錯(cuò)悔錯(cuò)，還變本加厲推出天價(jià)停車費(fèi)收割業(yè)主，態(tài)度極其蠻橫，氣焰極為囂張，品行十分惡劣。孰優(yōu)孰劣，一目了然。

大華出自上海，名氣雖不如萬坑吹得震天響，但也是房地產(chǎn)知名開發(fā)企業(yè)，上海人以精明著稱，精明的另一面是穩(wěn)當(dāng)和靠譜。

買大華，不僅實(shí)惠，還離三環(huán)近，離四環(huán)入口遠(yuǎn)(噪音小)，小區(qū)容積率低，比萬坑舒適。

[#泉州頭條#泉州這些樓盤爛尾、辦證難、延期交房！多個(gè)項(xiàng)目傳最新動(dòng)態(tài)……]

近日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)板咨詢“辦證難”：房子于2009年4月20日簽訂的購房合同，于2022年1月11日才辦理了工程驗(yàn)收備案，至今無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

5月18日，泉州市信訪局作出回復(fù)：

據(jù)泉州市自然資源和規(guī)劃局調(diào)查了解，湖心街西段二期改造工程3號(hào)樓（假日湖景）項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主為泉州市偉銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“偉銘公司”），偉銘公司于2008年取得《國有土地使用證》[泉國用（2008）第200133號(hào)]，于2008年8月取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，于 2022年1月11日辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。因湖心街西段二期改造工程項(xiàng)目現(xiàn)狀容積率超用地出讓合同約定指標(biāo)等原因無法辦理項(xiàng)目首次登記。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第24條規(guī)定，未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，因此3號(hào)樓（假日湖景）商品房辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)由偉銘公司申請(qǐng)辦理項(xiàng)目首次登記后，再由偉銘公司配合購房業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移（分戶）登記。?

貳 | 南安芯谷七星灣無法交房

近日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)板咨詢“南安芯谷七星灣通知交房，但房子無法達(dá)到使用條件”：該樓盤已經(jīng)于2022年1月10日通知交房，交房至今，天然氣無法通過竣工驗(yàn)收使用，但物業(yè)仍然收取物業(yè)費(fèi)。

2022年5月16日，南安市城市管理局作出回復(fù)：

收到反映問題后，南安市城市管理局高度重視，立即組織人員協(xié)同市燃?xì)夤镜浆F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)勘察，南安芯谷七星灣小區(qū)原計(jì)劃于2022年3月1日通氣，通氣前市燃?xì)夤窘M織燃?xì)夤艿拦こ舔?yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)，燃?xì)夤艿酪蚴姓缆烦两祵?dǎo)致被拉變形，存在嚴(yán)重安全隱患，無法正常通氣，需修復(fù)并更換燃?xì)夤艿篮蠓娇赏度胧褂谩? ? ? ??

2022年3月2日，南安市城市管理局督促市燃?xì)夤窘M織開展七星灣小區(qū)燃?xì)夤艿佬迯?fù)工作，施工期間受疫情影響，管道修復(fù)工作暫停。疫情解封后，市燃?xì)夤玖⒓磸?fù)工，緊抓進(jìn)度，于4月30日完成燃?xì)夤艿佬迯?fù)更換工作，并按相關(guān)規(guī)定組織相關(guān)方對(duì)芯谷七星灣小區(qū)燃?xì)夤艿肋M(jìn)行驗(yàn)收，5月8日芯谷七星灣小區(qū)開通天然氣。?

叁 | 晉江新業(yè)城市廣場(chǎng)延期交房

近日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)板咨詢“新業(yè)城市廣場(chǎng)延期交房”：去年12月應(yīng)交房的晉江磁灶新業(yè)城市廣場(chǎng)，至今未交房，開發(fā)商也沒有任何通知，詢問也沒結(jié)果。

2022年6月8日，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作出回復(fù)：

據(jù)晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查了解，泰和國際廣場(chǎng)項(xiàng)目一期項(xiàng)目（新業(yè)城市廣場(chǎng)）由福建大衛(wèi)實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目于2018年12月20日取得《預(yù)售許可證》并對(duì)外銷售商品房。目前該項(xiàng)目正處于聯(lián)合驗(yàn)收階段。針對(duì)您反映的逾期交付的問題，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已于2022年3月8日就商品房交付的事項(xiàng)約談泰和國際廣場(chǎng)項(xiàng)目一期項(xiàng)目項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，責(zé)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快推進(jìn)項(xiàng)目后續(xù)驗(yàn)收工作，組建商品房交付工作專班，定期向購房者匯報(bào)驗(yàn)收工作進(jìn)展情況。按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的《項(xiàng)目后續(xù)驗(yàn)收工作計(jì)劃表》，泰和國際廣場(chǎng)項(xiàng)目一期項(xiàng)目目前正在申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收備案，將于驗(yàn)收完畢后開始交付商品房，請(qǐng)您耐心等待。?

肆| 豐澤區(qū)豐澤街皇族金融中心

近日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)板咨詢“豐澤街皇族金融中心何時(shí)復(fù)工”。2022年5月18日，泉州市信訪局作出回復(fù)：

據(jù)泉州市豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查了解，根據(jù)市政府《泉州市“爛尾”建設(shè)項(xiàng)目清查整治方案》，泉州市豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成立工作專班，在職權(quán)范圍內(nèi)積極開展工作，努力推進(jìn)“爛尾”項(xiàng)目整治。截至目前，該項(xiàng)目暫無新的進(jìn)展，泉州市豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)跟進(jìn)該項(xiàng)目復(fù)工工作情況。

延伸閱讀

泉州市區(qū)目前還有幾大爛尾項(xiàng)目正在等待“盤活”。

01

皇族金融中心

皇族金融中心原為和昌貿(mào)易中心，位于豐澤街與田安路交匯處，坐擁豐澤商圈的都市繁華，皇族金融中心，本應(yīng)與現(xiàn)有的豐澤廣場(chǎng)、南益廣場(chǎng)連成一片，鼎立成為泉州的繁華中心之一。

1998年和昌競得該地塊，2012年年底才動(dòng)工建設(shè)，2013年項(xiàng)目以“皇族金融中心”這一案名亮相，奈何項(xiàng)目股東內(nèi)部糾紛不斷，開發(fā)遇阻，2016年7月起項(xiàng)目停工。

此前有消息稱，項(xiàng)目近期有資金方有意向介入，正在就項(xiàng)目重建、拆除等方案進(jìn)行研究，泉州市豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)跟進(jìn)推動(dòng)項(xiàng)目盡快復(fù)工。?

02

豐盛商業(yè)中心

豐盛商業(yè)中心豐占據(jù)泉州津淮街與刺桐路黃金交叉口，項(xiàng)目曾在2013年面世，但一直未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，工程停滯。

沉寂多年后，碧桂園強(qiáng)勢(shì)進(jìn)場(chǎng)，但后面還是因?yàn)榈貕K債務(wù)復(fù)雜等原因，兩家合作失敗，項(xiàng)目目前仍處于停工狀態(tài)。

該項(xiàng)目原定于2020年10月19日在京東拍賣平臺(tái)拍賣，但因“案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議”被撤回。

據(jù)了解，目前相關(guān)的法律糾紛尚未妥善解決，項(xiàng)目暫時(shí)無法開工。

本文南益地產(chǎn)，南益地產(chǎn)口碑怎么樣）到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。