摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定是不是規(guī)章這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！【不開展無序價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，#鄭州市十條倡議規(guī)范房地...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定是不是規(guī)章這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

【不開展無序價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，#鄭州市十條倡議規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)# 】#鄭州# 市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)近日向全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出十條倡議，從房地產(chǎn)銷售價(jià)格、資金監(jiān)管、房源信息等多方面提出了指導(dǎo)建議。

建議提出，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，如實(shí)申報(bào)商品房銷售價(jià)格并按照申報(bào)價(jià)格銷售，不開展無序價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。遵守房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度，不挪用、占用或違規(guī)使用交易資金，保障房地產(chǎn)交易資金安全和當(dāng)事人合法權(quán)益。

河北也出手了，嚴(yán)格房地產(chǎn)全流程監(jiān)管，這其中就包括明確商品住房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)，不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷售，嚴(yán)禁以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)等，規(guī)范商品房交易行為。河北沒有像岳陽(yáng)規(guī)定房?jī)r(jià)下跌幅度下限。我認(rèn)為河北房地產(chǎn)不是沒有調(diào)控，而是執(zhí)行問題有點(diǎn)嚴(yán)重，缺少執(zhí)行和監(jiān)管。這次能看到效果嗎？

孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房預(yù)(銷)售價(jià)格備案工作的通知》(圖)

一、嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)，“一房一價(jià)”。所有項(xiàng)目，不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷售，在取得商品房預(yù)售許可后，擬銷售價(jià)格(實(shí)際成交價(jià)格)調(diào)整幅度超過已備案價(jià)±10％(包括各種銷售打折促銷)，均需到孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局重新備案。

二、對(duì)未按照上述規(guī)定進(jìn)行申報(bào)備案的開發(fā)企業(yè)，責(zé)令限期整改，整改期間暫停辦理該項(xiàng)目的合同網(wǎng)簽和預(yù)售監(jiān)管非重點(diǎn)資金審批撥付等業(yè)務(wù)。情節(jié)嚴(yán)重的，將該項(xiàng)目的下一個(gè)預(yù)售許可審批的工程形象進(jìn)度調(diào)整為主體結(jié)構(gòu)封頂。

#商業(yè)情報(bào)所微頭條#重拳出擊！呼和浩特開始重點(diǎn)整治房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)！

日前，呼和浩特市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布消息，從即日起至2021年12月底，全市開展房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)整治提升行動(dòng)。 此次行動(dòng)重點(diǎn)整治房地產(chǎn)虛假營(yíng)銷宣傳和違法廣告和規(guī)范商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)行為。#呼和浩特頭條#

#榆林頭條# 科創(chuàng)新城下半年新樓盤限價(jià)多少

求助：想了解一下政府對(duì)科創(chuàng)新城的限價(jià)是多少，會(huì)超過八千嗎？望告知一下

回復(fù)：關(guān)于商品房?jī)r(jià)格問題，根據(jù)中省市相關(guān)文件精神，我市已取消商品房?jī)r(jià)格備案制度，新建商品房銷售價(jià)格由開發(fā)企業(yè)按照“一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)”的方式自行制定后上市銷售。住建部門將在預(yù)售許可證審批前引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目定位、市場(chǎng)環(huán)境、結(jié)合土地價(jià)格和投入成本等因素合理制定商品房銷售價(jià)格。

#晉城頭條#晉城出臺(tái)房?jī)r(jià)“新規(guī)”！房?jī)r(jià)會(huì)有所變化嗎？“炒房團(tuán)”和“剛需隊(duì)”又會(huì)如何應(yīng)對(duì)呢？今年到底該不該買房呢？

晉城市市場(chǎng)監(jiān)督管理局

關(guān)于商品房銷售價(jià)格提醒告誡函

各商品房經(jīng)營(yíng)者:

為了深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于保持價(jià)格總水平基本穩(wěn)定的要求，根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知(發(fā)改價(jià)格(2011)548號(hào))精神,為切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管，著力解決商品房銷售中存在的標(biāo)價(jià)混亂信息不透明、價(jià)格欺詐等問題結(jié)合我市實(shí)際，就商品房銷售價(jià)格提醒告誡如下:

一、已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，要在公開房源時(shí)，應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

二、商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價(jià)格主管部門投訴舉報(bào)電話。商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。

三、對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,商品房經(jīng)營(yíng)者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源,并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

四、對(duì)已銷售的房源，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格。

五、商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示以下與商品房?jī)r(jià)格密切相關(guān)的因素:

1.開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率。

2.樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。

3.當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、房號(hào)、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

4.優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。

5.省級(jí)價(jià)格主管部門規(guī)定商品房的其他內(nèi)容。

六、商品房銷售還應(yīng)當(dāng)公示以下收費(fèi):

1.商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。

2.商品房銷售時(shí)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.商品房所在地省級(jí)價(jià)格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。

七、商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

八、商品房經(jīng)營(yíng)者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。

九、商品房經(jīng)營(yíng)者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。

十、商品房經(jīng)營(yíng)者不按照本規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi),或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，各級(jí)市場(chǎng)監(jiān)管部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。

晉城市市場(chǎng)監(jiān)督管理局

2021年4月30日

#榆林頭條# 榆林房?jī)r(jià)可否控制一下

求助:榆林房?jī)r(jià)就實(shí)在沒有人控制一下嗎？不能考慮一下限制購(gòu)嗎？有錢的人買來賣，我們這些需要結(jié)婚買房的普通人能被房子整瘋。

回復(fù):根據(jù)中省相關(guān)文件精神，新建商品房銷售價(jià)格由開發(fā)企業(yè)按照“一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)”的方式自行制定后上市銷售。我局在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控及日常監(jiān)管中，通過加快商品房預(yù)售許可審批，增加商品房供應(yīng)量，緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需矛盾。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷售行為，營(yíng)造公開透明的商品房銷售環(huán)境。同時(shí)，在預(yù)售許可審批前努力引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目定位和市場(chǎng)環(huán)境合理制定商品房銷售價(jià)格。為規(guī)范商品房預(yù)售行為，我局?jǐn)M將商品房認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)納入監(jiān)管范圍，全面啟動(dòng)了商品房預(yù)售管理平臺(tái)建設(shè)工作，目前，正在調(diào)整測(cè)試階段。建成后，我市中心城區(qū)將采取“線上誠(chéng)意登記、公證搖號(hào)”和“線下按序選房”的模式開展商品房銷售工作。關(guān)于限購(gòu)政策的建議，我局將在系統(tǒng)運(yùn)行前，根據(jù)我市實(shí)際情況，對(duì)購(gòu)房資格方面，制定相應(yīng)管理細(xì)則。

#榆林頭條# 官方回復(fù)高新區(qū)曼哈頓四期何時(shí)開盤問題

問

1、曼哈頓四期的備案價(jià)是多少?

2、曼哈頓四期是否已完成備案，何時(shí)開售？

官方回復(fù)

親愛的網(wǎng)友，您好！我市已取消新建商品房?jī)r(jià)格備案管理制度，按照省《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，由開發(fā)企業(yè)自行制定擬售房屋價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)后公開銷售。

#榆林# #榆林身邊事#

【涉違規(guī)賣房，?？陂L(zhǎng)弘御府或被罰131.6萬元！】結(jié)果來了，長(zhǎng)弘御府涉嫌違反明碼標(biāo)價(jià)銷售等違法違規(guī)行為，擬處罰131.6萬元。早在今年1月份，媒體曝光了?？陂L(zhǎng)弘御府等兩處商品房項(xiàng)目涉嫌價(jià)外加價(jià)、無證銷售等違法違規(guī)行為，相關(guān)部門立即深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展開調(diào)查，收集、鎖定相關(guān)證據(jù)，經(jīng)查實(shí)，項(xiàng)目確實(shí)存在多項(xiàng)嚴(yán)重的違規(guī)情形，性質(zhì)惡劣，依法依規(guī)予以嚴(yán)厲處罰。#?？陬^條#

#佛山頭條# 網(wǎng)友問:恒大樓盤商品房合同簽訂時(shí)必須收取律師費(fèi)的合法性？

昵稱：*先生留言日期：2021-07-11主題：恒大樓盤商品房合同簽訂時(shí)必須收取律師費(fèi)的合法性

內(nèi)容：

購(gòu)買佛山三水恒大悅瓏臺(tái)(備案名為鉑瑞府)樓盤的預(yù)售商品房，在簽署買賣合同(草簽)時(shí)要求必須支付律師費(fèi)800+代辦不動(dòng)產(chǎn)證費(fèi)480，合共1280元，其中律師費(fèi)包含的服務(wù)是合同簽訂、網(wǎng)簽、備案等，并說明若不支付該費(fèi)用則無人辦理簽訂合同及相關(guān)備案工作，而代辦不動(dòng)產(chǎn)證費(fèi)若不支付則無法保證提供發(fā)票及平面圖等相關(guān)辦證資料。請(qǐng)問該費(fèi)用是否合法合規(guī)？該樓盤如此強(qiáng)制性收費(fèi)行為是否應(yīng)受監(jiān)管？若非法則是否應(yīng)由監(jiān)管部門進(jìn)行處罰糾正并退款？煩請(qǐng)回復(fù)并對(duì)違法行為進(jìn)行監(jiān)管處罰以維護(hù)群眾合法權(quán)益，謝謝。

查詢結(jié)果

受理時(shí)間：2021-07-11答復(fù)時(shí)間：2021-07-14答復(fù)單位：三水區(qū)人民政府

答復(fù)內(nèi)容：

恒大悅瓏臺(tái)（備案名為鉑瑞府）是位于佛山市三水區(qū)西南街道錦江路23號(hào)由佛山市三水區(qū)熙冉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目，市民反映簽署合同（草簽）時(shí)要求支付律師等問題，現(xiàn)回復(fù)如下：

根據(jù)《關(guān)于規(guī)范新建商品房銷售環(huán)節(jié)律師服務(wù)費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等收費(fèi)行為的通知》（佛發(fā)改[2016]1號(hào)）文件相關(guān)要求。律師服務(wù)費(fèi)問題，根據(jù)廣東省物價(jià)局《關(guān)于印發(fā)〈廣東省物價(jià)局關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定〉的通知（粵價(jià)[2011]106號(hào)）》以下簡(jiǎn)稱《明碼標(biāo)價(jià)的通知》第七條第四款《商品房銷售價(jià)格相關(guān)信息公示表》應(yīng)明確標(biāo)示以下內(nèi)容：第（三）項(xiàng)“商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等過程中的代收代辦的具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、委托收費(fèi)單位。代收代辦應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇”的規(guī)定。對(duì)律師服務(wù)費(fèi)的問題規(guī)定如下：

（一）鑒于“律師見證”不屬于商品房交易的必要環(huán)節(jié)，購(gòu)房者有權(quán)自愿選擇是否需要辦理“律師見證”。

（二）開發(fā)商不得強(qiáng)制購(gòu)房者辦理“律師見證”。屬于代收代辦的，須在《商品房銷售價(jià)格相關(guān)信息公示表》明確標(biāo)示，由購(gòu)房者自愿選擇。

（三）開發(fā)商單方面推行律師服務(wù)（購(gòu)房者無權(quán)選擇的），按照誰委托誰付費(fèi)的原則，所涉及費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，不得以任何形式轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上。

本文商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定是不是規(guī)章到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。