摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。湖璽莊園（湖璽莊園最大的別墅是誰家的這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！張藝謀3000萬急售無錫臨湖別墅，小區(qū)名為湖光山色（又名湖璽山莊）...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。湖璽莊園（湖璽莊園最大的別墅是誰家的這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

張藝謀3000萬急售無錫臨湖別墅，小區(qū)名為湖光山色（又名湖璽山莊），湖璽莊園位于風(fēng)景旖旎的東蠡湖西岸，該別墅占地面積1050平方米。

連我北京的朋友，都問我張藝謀賣無錫湖璽莊園，這事是不是真的。2006年，這套獨(dú)棟別墅買入價(jià)大概1800萬，到今年大概16年了，急售價(jià)3000萬。按照投資回報(bào)率來說，這豪宅不是一般的低。而過去十年，北京、上海的房子上漲了10倍。地段決定命運(yùn)。 #張藝謀3000萬“急售”無錫臨湖別墅# #無錫頭條#

豪宅急售，別墅掛牌3500萬，實(shí)際3000萬有望成交，是發(fā)生了什么事，讓張藝謀這位大導(dǎo)居然到了急于拋售房產(chǎn)的地步？

根據(jù)爆料，這棟位于無錫的湖璽莊園，是張藝謀早些年買下的，自買下后，一直是他的老丈人一家在住。

如今掛牌急售，客戶看房也都是由他的岳父一家子接待，是什么事，讓他連岳父住了多年的房子都要收回出售，連岳父的住處都不管了？

#八卦手冊(cè)#

著名電影導(dǎo)演-老謀子，最近出售了一套他2003年在無錫購(gòu)置的一套獨(dú)棟別墅，結(jié)果以6100萬元被一不愿透露姓名的圈內(nèi)人士買下，當(dāng)時(shí)的買價(jià)是260萬元，19年后房?jī)r(jià)竟上漲26倍之巨。

? 據(jù)悉，老謀子的這套千萬元豪宅，位于無錫湖光山色的“湖璽莊園”，占地面積1050平方米，僅建筑面積就超過721平方米，分地上兩層，地下一層，全都能采光，私密性極佳，還能遠(yuǎn)眺蠡湖風(fēng)景。

? 據(jù)中介透露，這套房產(chǎn)當(dāng)年耗資500萬元裝修，富麗堂皇，極盡奢華，就是以現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來衡量，也絲豪不落伍，而且對(duì)于有意向的買家，整套家俱都能留下，但參觀別墅時(shí)，不允許拍照和錄像。湖璽山莊別墅（毛胚房)的目前市場(chǎng)價(jià)在3500萬元，因此帶裝修的4000-6000元是屬正常價(jià)格出售。

? 不過要想進(jìn)入這樣的名人豪宅看房，首先得要經(jīng)過3000萬元的驗(yàn)資證明，并非人人都能冒充買家，隨意觀賞。至于老謀子售房的目的，有人說是為了子女移民國(guó)外，究竟為何，只有其本人最清楚了。

6100萬！張藝謀無錫豪宅溢價(jià)200%成交！據(jù)藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)最新消息，著名導(dǎo)演張藝謀急于出手的一套無錫湖璽莊園的別墅開價(jià)3000萬，產(chǎn)證721平，花園1000平，目前已經(jīng)售出，并以6100萬的天價(jià)成交，老謀子這波賺大發(fā)了啊

張藝謀急售無錫臨湖別墅網(wǎng)友紛紛質(zhì)疑：要跑路？近日無錫二手房市場(chǎng)引來了不小的騷動(dòng)，著名導(dǎo)演張藝謀以3500萬的價(jià)格急售無錫臨湖別墅，知情人士介紹說，其出售別墅為湖光山色別墅區(qū)又叫湖璽莊園，是當(dāng)?shù)赜忻母蝗藚^(qū)，房子占地面積1050平方米，建筑面積721平方米。中介介紹說，張藝謀這所別墅修費(fèi)用差不多500萬元，掛牌售價(jià)3500萬元，大約3000萬元即有望成交，這個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格，同住宅區(qū)帶裝修的別墅售價(jià)基本在4000萬元-6000萬元。目前這個(gè)房源非常受歡迎，不過中介提醒要看房的話必須提供3000萬的資產(chǎn)認(rèn)證，不是隨便可以看房的。有人調(diào)侃到，3500萬的價(jià)格不是普通人能買的起的，網(wǎng)友也懷疑其低價(jià)出售的原因，質(zhì)疑張導(dǎo)資金鏈出現(xiàn)了問題，想要跑路。

張藝謀3000萬急售無錫臨湖別墅

為啥要急售，隱隱約約聞到了瓜的味道

湖璽莊園？要不要那么巧合？

#八卦手冊(cè)#

#無錫頭條#張藝謀在無錫又火了！

[比心][比心][比心]

今日無錫一豪宅出售沖上熱搜！據(jù)說驗(yàn)資3000萬才能看房！而且是急售，

可一轉(zhuǎn)眼的功夫，陳婷（張藝謀老婆）卻發(fā)微博表示：沒有急售，就是問問

[我想靜靜][我想靜靜]

話說哪有中介賣房不說：急售的

朋友們?cè)趺纯矗?/p>

，“張藝謀3000萬急售無錫臨湖別墅”

那么這套別墅咋樣呢？

湖璽莊園總共只有84戶。小區(qū)容積率超低，僅0.2！

面約721㎡，占地面積約1052㎡！

中介稱光裝修費(fèi)就將近500萬！

物業(yè)費(fèi)為3.8元/㎡，那么買下這套房后，一個(gè)月物業(yè)費(fèi)就將近3000元。

[我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜]光物業(yè)費(fèi)就趕得上我們的月薪了，還要驗(yàn)資3000萬，影響圈的明星導(dǎo)演們可真是財(cái)大氣粗…

#無錫頭條#你關(guān)注的小區(qū)是跌了還是漲了呢？無錫6月份的前300名中是否有你想了解的小區(qū)呢？

無錫2022年6月二手房小區(qū)的房?jī)r(jià)排名分布，前300名中，房?jī)r(jià)最高96730元/㎡，最低27777元/㎡。

序號(hào)，區(qū)域，小區(qū)名稱，掛牌價(jià)格(元/㎡)，同上月環(huán)比

1，濱湖，太湖山莊，96730，持平

2，濱湖，百合花園，96443，持平

3，江陰，山灣水榭(別墅)，63137，持平

4，濱湖，湖璽莊園，58836，持平

5，濱湖，太湖虹橋花園，54862，持平

6，濱湖，太湖錦繡園，54829，持平

7，濱湖，太湖國(guó)際社區(qū)萬象九里(別墅)，53905，持平

8，梁溪，石皮路小區(qū)，53362，持平

9，梁溪，勤學(xué)苑，52827，持平

10，宜興，萬科龍背山國(guó)際住區(qū)，51492，持平

11，濱湖，五里湖花園，50631，持平

12，濱湖，銀城東樾府(別墅)，50112，持平

13，梁溪，后西溪小區(qū)，50087，持平

14，濱湖，太湖威尼斯花園(別墅)，49896，持平

15，濱湖，太湖世家，49844，持平

16，宜興，融創(chuàng)氿園A區(qū)，49695，持平

17，梁溪，西河苑，49034，持平

18，梁溪，健康里小區(qū)，48934，持平

19，梁溪，喻康苑解放新村，48913，持平

20，梁溪，解放南路612號(hào)小區(qū)，48000，持平

數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，價(jià)格僅供參考!

無錫 安置房和“優(yōu)質(zhì)住宅”幾乎都是共生的！

周新苑和玉蘭，湖璽莊園和周邊住宅，鉑宸府和水鄉(xiāng)苑，宸風(fēng)云廬和仙河苑！所以購(gòu)置“豪宅”也要有一點(diǎn)心理建設(shè)，這恰恰也是無錫城市閃光點(diǎn)的地方，你覺得呢？

資源是大家的，太湖也是大家的！

類似湖璽莊園蠡湖一帶的別墅樓盤，曾經(jīng)的無錫頂級(jí)富人區(qū)，大多是明星投資及當(dāng)?shù)亟鹱炙獾闹圃鞓I(yè)老板入住，多年過去目前對(duì)它的評(píng)價(jià)只適合休閑養(yǎng)老度假而已，熱力度完全不夠，制造業(yè)老板的工廠離此地也著實(shí)偏遠(yuǎn)。雖為豪宅，但是已不再是無錫財(cái)力旺盛家族的首選，也不再會(huì)引以為豪的擁有。

現(xiàn)在無錫真正的熱點(diǎn)地區(qū)是無錫經(jīng)開區(qū)，工作宜居創(chuàng)業(yè)投資四不誤才是無錫精英人士的首選之地，近水樓臺(tái)的工作地點(diǎn)也方便無錫年輕精英們奠基事業(yè)基礎(chǔ)。

鞏俐和米歇爾結(jié)婚后很少回國(guó)，北京價(jià)值2億的兩套豪宅交由父母管理。而成都順風(fēng)苑的別墅據(jù)說沒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司把門鎖了，鄰居借用養(yǎng)花種草。

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一手帶鞏俐走紅的張藝謀在北京東湖有別墅，無錫湖璽莊園有豪宅，而且比鞏俐更多了兩子兩女。

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張藝謀和陳婷婚后兒女雙全，老來得子的喜悅之外，養(yǎng)子教子也是一份重?fù)?dān)，以至于71歲還在努力導(dǎo)戲掙錢。

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據(jù)坊間傳聞，張藝謀每天睡三個(gè)小時(shí)，才能有一年一部電影問世。近日，張藝謀回應(yīng)稱：“如果那樣的話，人的身體就垮了。”他表示，自己只是在極端忙碌情況下才會(huì)那樣，平時(shí)除了保持正常睡眠外，保持每天走五公里的習(xí)慣。

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至于保持高產(chǎn)，張藝謀的“秘訣”則是多年來的積累，功在平時(shí)。

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平時(shí)挑選劇本進(jìn)行相關(guān)積累，堅(jiān)持每日走路五公里，注意健康飲食，保持旺盛精力，這才是老謀子71歲高齡依然保持高效創(chuàng)作的秘訣。可不是因?yàn)轲B(yǎng)兒子壓力大才拼命拍戲的哦。

#張藝謀透露自己高效創(chuàng)作的秘訣#

#八卦手冊(cè)#

鞏俐北京有兩套豪宅價(jià)值2億，現(xiàn)在父母幫忙管理。成都雙流機(jī)場(chǎng)附近～順風(fēng)苑也有一套別墅，鄰居在里面種菜養(yǎng)花。據(jù)說物業(yè)費(fèi)一直沒交，物業(yè)公司把門鎖了。

鞏俐和米歇爾在法國(guó)結(jié)婚后，國(guó)內(nèi)的房子基本都是空置的。因?yàn)橄矚g巴黎的浪漫情調(diào)，所以很少回國(guó)了。而米歇爾是著名的電子音樂家，資產(chǎn)不菲，鞏俐現(xiàn)在很幸福。

除了豪宅，鞏俐的3輛豪車常年停放在麗京花園的地下停車場(chǎng)。一款300多萬的奔馳S600，一款是110萬的豐田蘭德酷路澤越野車，還有一輛98年購(gòu)買的切諾基，一直放在車庫(kù)報(bào)廢了。

曾經(jīng)幫助鞏俐走紅的重要人物張藝謀也不錯(cuò)，國(guó)內(nèi)外都有房產(chǎn)。無錫湖璽莊園、北京東湖別墅、國(guó)外也有豪宅，差不多價(jià)值6億。

不同于鞏俐的是，張藝謀和陳婷結(jié)婚后兒女雙全，所以71歲還在努力賺錢。前幾年已經(jīng)把和前妻所生女兒張末帶入了導(dǎo)演圈，現(xiàn)在又重點(diǎn)培養(yǎng)大兒子張壹男，拍戲的時(shí)候兩個(gè)孩子都帶著。

有了張藝謀的人脈和鋪墊，估計(jì)兒子張壹男也會(huì)像爸爸一樣，也成為著名的導(dǎo)演吧？不得不說張藝謀現(xiàn)在比鞏俐要幸福，真的兒女雙全的人生贏家呀！#八卦手冊(cè)#

無錫要打造長(zhǎng)三角最具規(guī)模的郊野公園，對(duì)買房有什么影響？

昨天一組消息，讓無錫自媒體嗨了起來?！盁o錫將要把山水城30平方公里的范圍內(nèi)，打造成長(zhǎng)三角最具規(guī)模的遠(yuǎn)郊公園?！?/p>

但是我覺得，這對(duì)買房毫無意義！“郊野公園”潛臺(tái)詞=不發(fā)展=不會(huì)再建學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套。

在規(guī)劃范圍內(nèi)，除了南泉有較多的樓盤之外，30公里范圍內(nèi)，只有朗詩(shī)熙華府、山水茗苑、山水花苑、漆塘苑、寶界山莊、湖璽、長(zhǎng)廣溪莊園等少數(shù)幾個(gè)小區(qū)，連信義山水嘉庭也不包含在里面。

我認(rèn)為，只有唐城那個(gè)地方有一點(diǎn)點(diǎn)投資價(jià)值，因?yàn)槟鞘?號(hào)線地鐵的終點(diǎn)站，將來來去市區(qū)很方便。其他地方，到了晚上一片漆黑……

#無錫買房# #無錫頭條#

本文湖璽莊園（湖璽莊園最大的別墅是誰家的到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。