摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。2019年8月黃道吉日（2019年8月黃道吉日表這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！2019年8月底去的。//@IAM閃電:玖月奇跡王小瑋...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。2019年8月黃道吉日（2019年8月黃道吉日表這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

2019年8月底去的。//@IAM閃電:

玖月奇跡王小瑋音樂(lè)組合玖月奇跡 2008年榮獲CCTV3星光大道年度總決賽冠軍

翻山越嶺，一路都是風(fēng)景。在玉龍雪山山頂偶遇浪漫的求婚，原來(lái)見(jiàn)證別人的幸福，自己也會(huì)熱淚盈眶站在海拔4680米眺望，原來(lái)最美的不是山不是云，而是中國(guó)之大之美帶給我的心跳，這一切浪漫也美好。人這一生，可能確實(shí)需要浪漫，需要信仰，更需要一直保持熱愛(ài)，隨時(shí)出發(fā)～

2019年8月，江蘇無(wú)錫的老張和孫子小張簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，以10元價(jià)格將一套學(xué)區(qū)房賣(mài)給小張，并于隨后將學(xué)區(qū)房過(guò)戶(hù)登記至小張名下。

后來(lái)，老張與兒子兒媳關(guān)系交惡，一紙?jiān)V狀將小張告上法庭，請(qǐng)求確認(rèn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效，并要求返還房屋。

在這起案件中，有兩個(gè)問(wèn)題需要解讀：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是否有效；2.小張是否應(yīng)當(dāng)返還老張房屋。

我認(rèn)為，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》確實(shí)無(wú)效。雖然，老張?jiān)凇斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》上簽字納印，在形式上看簽訂這份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》確實(shí)是老張本人的真實(shí)意思表示，對(duì)他具有法律約束力。

但是，“意思自治”是民法的基本原則，法律行為是否有效，應(yīng)當(dāng)著重探尋行為人的內(nèi)心真意。試想，老張將一套價(jià)值不菲的學(xué)區(qū)房，以10元低價(jià)出賣(mài)給孫子小張，這根本就不符合理性謹(jǐn)慎的買(mǎi)賣(mài)行為。與其說(shuō)是賣(mài)，倒不如說(shuō)是送。再結(jié)合他們之間特殊的身份關(guān)系，足以認(rèn)定老張并非真的想把學(xué)區(qū)房賣(mài)給小張，而就是想送給小張。

所以，所謂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》其實(shí)不是合同雙方的真實(shí)意思，應(yīng)當(dāng)定性為“雙方虛假行為”，根據(jù)民法典第146條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效合同。

【中華人民共和國(guó)民法典】第一百四十六條 【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

當(dāng)然，老張與小張之間名為買(mǎi)賣(mài)，實(shí)為贈(zèng)與，贈(zèng)與行為是有效的。并且，房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)登記至小張名下，贈(zèng)與行為已經(jīng)完成，老張不能再要求返還。

因此，最終法院判決合同無(wú)效，但小張不應(yīng)返還房屋。

轉(zhuǎn)眼三秋！

低調(diào)看世界

2019年8月1日-Ithaca in Autumn@頭條娛樂(lè)

01:30

#大灣區(qū)尋寶#

偷得浮生半日閑，去海邊閑逛，正趕上雷暴警告，趕緊跑到社區(qū)圖書(shū)館，拿本閑書(shū)坐下來(lái)讀～！

在一個(gè)“風(fēng)雨飄搖”的環(huán)境里，為身心找一處安靜的避風(fēng)港…！

本文2019年8月黃道吉日（2019年8月黃道吉日表到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。