摘要： 8月科學教育網(wǎng)小李來為大家講解下。興隆二手房出售58同城（興隆鎮(zhèn)二手房58同城網(wǎng)這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！街坊鄰居生意興?。刁嬋生鮮:2008年那年我22歲，那...

8月科學教育網(wǎng)小李來為大家講解下。興隆二手房出售58同城（興隆鎮(zhèn)二手房58同城網(wǎng)這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

街坊鄰居生意興??！

@刁嬋生鮮:2008年那年我22歲，那時候這個小區(qū)的房價1280商鋪房租平均1-2w，轉(zhuǎn)眼間我在這條街混了15年#山東女孩 #同城發(fā)現(xiàn) #街拍 #刁嬋生鮮

有個煙火氣和電商發(fā)展關(guān)系討論的話題，很多人認為現(xiàn)在的城市越來越缺少煙火氣是因為電商發(fā)展。我認為缺少煙火氣和電商發(fā)展沒有關(guān)系。電商確實擠壓了實體店的生存空間，但是大多數(shù)的城市，老城區(qū)的大街小項或是新城開發(fā)的好的大街鋪面一樣很難租到，而且租金都很高，大型超市一樣生意興隆，煙火氣十足，這說明電商發(fā)展并沒有影響城市的煙火氣。

很多城市缺少煙火氣，主要原因是房地產(chǎn)發(fā)展太快和城市管理方面有問題。

一、房地產(chǎn)發(fā)展太快

電商發(fā)展起來以后，城市繁華路段并沒有減少，只是房地產(chǎn)發(fā)展迅猛，很多城市出現(xiàn)了空城，自然就缺少煙火氣。

現(xiàn)在房地產(chǎn)發(fā)展變緩，假以時日，大部分城市的新城區(qū)很多還是會繁華起來的，同樣會有煙火氣，畢竟大部分城市的新城區(qū)都是通過規(guī)劃論證的，肯定有一定的發(fā)展空間，但是絕大部分城市不可能再像以前那樣爆發(fā)式發(fā)展了。

所以，沒有煙火氣不是因為電商，是因為近幾年房地產(chǎn)發(fā)展太快。

二、城市管理部門對微觀經(jīng)濟限制太多

一條街空空蕩蕩的，但是路邊都不允許隨意停車，不允許“占”道經(jīng)營?，F(xiàn)在城市大了，出門不開車不方便，開車又不能亂停，消費受到抑制。經(jīng)營者這不準那不準，生產(chǎn)受到抑制，生產(chǎn)和消費都管死了，煙火氣就沒有了。

很多人說政府投資建了那么多停車場，停車不是問題。

停車場建了倒是不少，但都是收費的，老百姓本來想著去消費的錢，一算全成停車費和油費，干脆不出門了，結(jié)果是停車場停車費收不到，煙火氣也沒了。

三、房開缺少市場眼光

現(xiàn)在有些企業(yè)老板是以前政府部門的人下海的，人脈廣，掌握了很多優(yōu)勢資源。

貴州一個地級市，旅游資源豐富，五星級景區(qū)兩個，四星級景區(qū)兩個，可達四星級五星級在開發(fā)、待開發(fā)、未開發(fā)旅游資源四五個，高鐵開通三四年了，竟然連個旅游集散中心都沒有。

以前交通不便，經(jīng)濟一直發(fā)展不起來，現(xiàn)在通高鐵了，想想高鐵站是這個城市唯一亮點吧，高鐵站前開發(fā)了個樓盤，一期開盤非?；鸨?，買房靠搶。開發(fā)商把房價定得高出當?shù)胤績r至少百分之十五都一搶而空。

二期開盤不久，旁邊另一個開發(fā)商的樓盤開盤價一下直降百分之二十，二期就慘了，降價幅度大了說不過去，不降賣不出去，感覺是一期的火爆害了開發(fā)商。

四、部分商家管理意識增強得像官僚

還是前面提到的樓盤，和高鐵站相通的街道估計是房開建設(shè)的，全安裝了花桿，有的通道還有禮賓，車子進出人家禮賓敬禮你還不好意思不按個喇叭，高鐵站接送旅客的都只能繞行，一期賣出的門面門口門可羅雀，有一兩個店面慘淡經(jīng)營。

買了房想搞個民宿什么的，一個離主城區(qū)十幾公里的樓盤，物業(yè)費收到本城最高，收了高價得搞好管理啊，物業(yè)把業(yè)主管得妥妥的。

結(jié)果一期很多業(yè)主一看沒意思了，就在房子上找點文章做，偏偏找到些房子質(zhì)量問題，約起一鬧，生生把一個火爆的樓盤鬧熄火了。

一期提前交房，二期目前停工，三期四期遙遙無期，據(jù)說政府畫地給房開換房開修建站前廣場的，現(xiàn)在站前廣場也只有幾根柱子，一個日均客流量幾萬人的高鐵站硬生生被開發(fā)的企業(yè)管得沒有煙火氣。

五、掌握資源的人不學鄰市

鄰市瀘州，晚上街邊門面經(jīng)營茶水的，門口擺上小桌，配幾個凳子，五塊錢一杯的茶水，無限續(xù)水，三五個朋友閑了約起喝茶聊天，一晚上一二十塊錢消費，煙火氣十足。

貴州這個市不行，占道經(jīng)營不允許，你要擺茶水只能擺在門店里，門面里能擺幾桌就擺幾桌，桌數(shù)少了，商家成本就高，消費就跟著高。

城市管理非常好，煙火氣息不見了，小本生意做不得，喝杯茶水一兩百。

一二十就消費了，一兩百就算了，結(jié)果就是一二十的消費也沒有產(chǎn)生。

我可以負責任的告訴你，首付3O％的錢，實際上就是房子的總價，你還的所有的錢都是利潤，幾十年的按揭，每個月都得準時還，你敢保證后面幾十年你家都一帆風順，百病不生，房價永遠上漲，你的工資永遠上漲，生意永遠興隆，你就可以放膽買，大膽貸款，否則請三思而后行，送給所有的房奴和準備成為房奴的人

沐伊沐帆媽咪

房子月供斷了6個月，正月初十法院開庭，法拍。 房子從當初購買時1.1萬一平降到如今8千都無人問津，即使賣掉也資不抵債。

這段時間，我姐在重慶市區(qū)里到處看房?？吹醚刍潄y，看來看去，總是下不了決心。

喜歡的房子價格高，手上的錢也不多。如果買了房子，又怕公公婆婆出現(xiàn)意外，手上沒現(xiàn)金，到時候只能現(xiàn)原形。家里還有兩個孩子，都在讀高中，正是花錢的時候。

價格合適的房子，戶型又不好，最近全家老小去看房子，也沒有看出個結(jié)果來。我勸姐姐，買房子不要急，考慮清楚再決定，綜合考慮各方面因素，配套是第一。

5年前我在成都自己買房，當時覺得草率，可現(xiàn)在看來，還感謝老公的選擇。從看房到下定金，只用了6個小時，誰知剛剛辦理好所有的購房手續(xù)，房價就直線上漲，翻了一倍多。到了年底，又漲得厲害，我經(jīng)常都接到中介的電話，有人出2倍的價格要買我們的房子。

我當然不會賣，因為只有一套，幸好沒有賣，要不然現(xiàn)在只能租房住了。后來老公與朋友一起在遠郊投資了一套住房，過后才告訴我?，F(xiàn)在已經(jīng)虧了，因為賣不掉啊。

前幾年的房市有多熱，現(xiàn)在就有多冷。一位朋友買了首套房后，然后去抵押貸款，又買了第二套房。當時他的生意興隆，接近20萬的房貸，也不是問題。

疫情過后，生意做不起走，又生二胎，隨著房市的政策的調(diào)控，壓力不斷增大，想賣掉一套房。掛了2年多，一直沒賣出去，虧本賣掉又不情愿。拆東墻補西墻，感覺很累，現(xiàn)在一直硬撐著，希望樓市有所轉(zhuǎn)機。

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