摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。房產(chǎn)稅開征范圍（房產(chǎn)稅開征收）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！一、房產(chǎn)稅開征范圍：1. 城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、實(shí)業(yè)用房及其附屬...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。房產(chǎn)稅開征范圍（房產(chǎn)稅開征收）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

一、房產(chǎn)稅開征范圍：

1. 城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、實(shí)業(yè)用房及其附屬、附設(shè)設(shè)施，以及小產(chǎn)權(quán)房、集資建房及集體建設(shè)用房；

2. 房屋與房產(chǎn)的租賃經(jīng)營及提供出租經(jīng)營用房的；

3. 各類別的建筑物，包括宿舍、倉庫、廠房、廠區(qū)及其附屬設(shè)施；

4. 住宅用地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)；

5. 經(jīng)營性土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施，包括批發(fā)市場、園林綠化、廠礦等；

6. 其他違法獲取的城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)，以及城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)價(jià)值在一定數(shù)額以上的房地產(chǎn)供求關(guān)系等；

7. 無物權(quán)及設(shè)備物權(quán)的租賃；

8. 自用住宅及城鎮(zhèn)獨(dú)立職工宿舍。

二、房產(chǎn)稅的有關(guān)征收規(guī)定：

1. 根據(jù)稅法規(guī)定的征稅主體，收繳形式以及納稅義務(wù)及納稅責(zé)任等；

2. 依據(jù)市場價(jià)格來確定所征收范圍、稅額大小以及稅金稅率等；

3. 根據(jù)原價(jià)、交易金額和市場價(jià)格等因素，確定房產(chǎn)款項(xiàng)的收繳稅額；

4. 嚴(yán)格落實(shí)登記管理制度，提高房產(chǎn)稅管理水平；

5. 重點(diǎn)查處未經(jīng)鑒定和實(shí)施稅務(wù)稽查的涉及房地產(chǎn)稅收的犯罪行為；

6. 提高市場價(jià)格公示的便捷性，從而確保稅務(wù)稽查的有效性；

7. 完善房地產(chǎn)相關(guān)政策與制度規(guī)定，提高稅收征收、分發(fā)和使用率；

8. 禁止未經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)行為，提高稅收的合法性；

9. 嚴(yán)格監(jiān)管財(cái)政執(zhí)法行為，減少涉及克扣個(gè)人財(cái)產(chǎn)的執(zhí)法行為。

一、開征范圍

根據(jù)房產(chǎn)稅的具體規(guī)定，稅收征管對象廣泛，主要包括以下幾類：

1、商品房：全部商品房，包括以銷售、買賣、拆遷為主要使用的居民住宅、商業(yè)住房，以及以辦公、零售、展示、批發(fā)等業(yè)務(wù)為主要使用的商業(yè)房產(chǎn)；

2、非商品房：現(xiàn)有住宅，歷史建筑及其他普通住宅；

3、出租房：出租住宅、商業(yè)出租房；

4、建設(shè)用地：城市、農(nóng)村土地，以及在建規(guī)劃用地。

二、范圍外

當(dāng)然，也有一些房產(chǎn)不在金稅征管范圍之內(nèi)，比如：

1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及三資企業(yè)內(nèi)部住房；

2、軍隊(duì)官兵的宿舍；

3、住宅的土地使用權(quán)；

4、農(nóng)村宅基地面積超過5000平方米的；

5、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在查封、劃撥、處分中受讓的無償占有的房產(chǎn)；

6、依法設(shè)置土地管理委員會處置儲備用地；

7、軍事封閉區(qū)、自然保護(hù)區(qū)及其他類似特殊地區(qū)。

本文房產(chǎn)稅開征范圍（房產(chǎn)稅開征收）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。