摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。東坡二手房網(wǎng)，東坡路二手房房價這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！酷夏7月，40度高溫依然擋不住購房者的熱情，7月樓市銷量再創(chuàng)新高#眉山頭...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。東坡二手房網(wǎng)，東坡路二手房房價這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

酷夏7月，40度高溫依然擋不住購房者的熱情，7月樓市銷量再創(chuàng)新高#眉山頭條#

7月初大自然給了眉山市民一個突如其來的高溫，連續(xù)幾天室外溫度突破40度。真的是熱得懷疑人生，如此天氣之下東坡區(qū)樓市銷量再創(chuàng)新高達(dá)到1761套。

看來政府補(bǔ)貼以及救市效果已經(jīng)完全凸顯出來了，正常情況每年7月屬于樓市最淡的一個月，沒有什么節(jié)假日可以用來做噱頭，炎熱的天氣讓大部分人不想出門。相比6月的1531套環(huán)比上漲15.09%（此銷量僅統(tǒng)計東坡區(qū)新房不包括二手房銷售數(shù)據(jù)）。

2022年7月份眉山東坡區(qū)新房成交1762套，總成交面積172910.43㎡，合同總金額1279906105元，成交均價7402.13元/㎡；

較之2022年6月份眉山東坡區(qū)新房成交1531套，總成交面積149200.59㎡，合同總金額1115115559元，成交均價7473.94元/㎡；

成交量、成交面積、成交合同總金額環(huán)比分別上漲15.09%、15.89%、14.78%，成交均價環(huán)比下跌0.96%；

從數(shù)據(jù)上來看，現(xiàn)在的客戶都買房的目標(biāo)都出奇的一致，排名靠前的均是準(zhǔn)現(xiàn)房小區(qū)，這幾年開發(fā)商爛尾已經(jīng)對購房者造成了心里陰影。所以大家在選擇樓盤的時候都在‘求穩(wěn)’。

目前政府補(bǔ)貼600元/平，持續(xù)到9月30日，首套房首付兩成政策依然可以辦理，商貸利率4.25%估計維持不了多久，有消息稱部分銀行正在計劃上調(diào)利率，目前尚未得到證實。

個人觀點：這兩年準(zhǔn)備買房的客戶現(xiàn)在是最佳時機(jī)，買房現(xiàn)在最重要的并不是地段，目前最關(guān)鍵的是認(rèn)準(zhǔn)開發(fā)商，確保能準(zhǔn)時收房拿證才是關(guān)鍵。

#眉山頭條# 眉山東坡區(qū)12月商品房成交1528套！

據(jù)眉山安家網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，2020年12月份眉山（東坡區(qū)）新房成交1528套，總成交面積150373.61平方米，合同總金額1110154253元，成交均價7382.64元；較之今年11月份眉山（東坡區(qū)）新房成交1837套，總成交面積173092.26平方米，合同總金額1230106942元，成交均價7106.65元；成交量、總成交面積、合同總金額,分別下跌16.82%、13.13%、9.75%，成交均價環(huán)比上漲3.88%。

從銷售數(shù)據(jù)來看，排名第一的是水天花月，這個樓盤從開盤以來每月銷量一直處于單樓銷量榜首。是原因在于價格便宜，40多萬即可買三房雙衛(wèi)！雖然銷量不錯，但是畢竟地理位置優(yōu)勢不明顯。估計很多客戶都不知道他們那個樓盤究竟修在哪里的！其次江天越憑借其超高的性價比已經(jīng)建筑4個月排名前三。融創(chuàng)開發(fā)品質(zhì)必然有保障，位于南湖片區(qū)最好的位置也讓他備受青睞。據(jù)說下個月會進(jìn)行調(diào)價單套漲幅20000左右，不知道漲價過后的銷量是否能保持。

12月是房地產(chǎn)的淡季，同時也是開發(fā)商沖刺年度目標(biāo)的最后時刻，剛需客戶可以入手！

東坡區(qū)1-9月樓市成交數(shù)據(jù)出爐，環(huán)比去年上漲51.9%#眉山頭條#

今年1-9月眉山新房住宅成交15538套，同比去年（10229套）大漲51.9%，較2019年同期（10896套）漲幅42.6%。 從數(shù)據(jù)上看今年樓市比往幾年更熱一點，其原因在于今年外地客戶到眉山安家人數(shù)有明顯上升，今年樓市價位段相比去年可選擇空間更大。

從銷量上看，城北新區(qū)依然是購房客戶的首選之地，共計銷售7442套占比47.89%，岷東新區(qū)網(wǎng)簽1946套，占比12.52% ； 崇禮新城網(wǎng)簽2585套，占比16.64%。銷量前十的樓盤有6個在城北新區(qū)，1個在南湖片區(qū)，2個在崇禮片區(qū)，1個在經(jīng)開區(qū)。岷東新區(qū)樓盤銷量未進(jìn)入前十。銷量排名第一的水田花月憑借其超高的性價比以及低總價領(lǐng)先第二名600多套，可見水田花月營銷能力以及成交率要高于其他樓盤。#成都爆料#

城北作為眉山未來核心商圈，憑借其天然多地理優(yōu)勢讓廣大購房者對其青睞有加。上個月市域鐵路S5號的建設(shè)公司已經(jīng)注冊，按照以往的慣例，市域鐵路會在12月-1月這期間宣傳開工建設(shè)，一旦站點信息公布，對眉山多房價將會起到更加顯著多推動作用，10月起各大銀行紛紛下調(diào)房貸貸款利率，也能看出目前的政策對購房者來說是利好的。

對于剛需客戶來講，今年可以說是最佳上車機(jī)會，別讓你的猶豫不決成為你以后后悔的理由。

分享：眉山購房補(bǔ)貼究竟如何領(lǐng)取。#眉山頭條#

最近這幾天很多客戶在問，我買了房什么時候能拿到補(bǔ)貼的錢，需要哪些資料，下面給出詳細(xì)領(lǐng)取流程。

首先明確補(bǔ)貼內(nèi)容：新房補(bǔ)貼600元/平，二手房、車位、商業(yè)補(bǔ)貼契稅。

新房流程：簽訂購房合同-辦理按揭-開發(fā)商網(wǎng)簽備案-拿到備案合同-填寫申請資料-開發(fā)商交資料到房管局-坐等到賬（提前準(zhǔn)備好中國銀行卡）[呲牙][呲牙]，新房客戶只需要準(zhǔn)備好自己的身份證復(fù)印件以及一張中國銀行銀行卡即可，其他事項均有開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。

二手房流程：過戶-拿到新的房產(chǎn)證-領(lǐng)取審核表【不動產(chǎn)中心領(lǐng)取】-準(zhǔn)備資料【身份證復(fù)印件，契稅發(fā)票原件以及復(fù)印件，中國銀行卡】-交到東坡區(qū)行政審批代辦窗口-東坡區(qū)財政局審核金額-市房地產(chǎn)服務(wù)中心財務(wù)科發(fā)放補(bǔ)貼。二手房補(bǔ)貼需要客戶自行提交資料，交房東坡區(qū)行政審批代辦窗口。審核表上每頁需要簽字按手印。

#眉山頭條#眉山房產(chǎn)真的是冰火兩重天。眉山天府新區(qū)，彭山一片是相當(dāng)?shù)幕鸨沁吙拷啥?，交通方便，一個樓盤一個月就可以賣出近千套，相當(dāng)于眉山主城區(qū)東坡區(qū)好幾十個小樓盤的銷量。眉山主城區(qū)一個樓盤一個月銷量達(dá)到100套就可以排銷量榜前列了，而在天府新區(qū)和彭山的部分樓盤，那估計都排不上號。

眉山的青神、丹棱、洪雅這些小縣城就比較惱火了，本來人口就小，市場也小，而且很難吸引到外地人來買房，房地產(chǎn)存量主要靠本地的居民消化，去庫存是相當(dāng)艱難，銷量排第一的樓盤一個月也就賣幾十套。這種形勢再發(fā)展下去，不排除部分樓盤成為問題樓盤。

【安徽省滁州市瑯琊區(qū)同樂東苑一房產(chǎn)以60萬元拍賣成交】2021年11月15日10:00，經(jīng)過33次競價和2次延時，滁州市陽明北路同樂東苑30 幢2單元201室一房產(chǎn)以600,000元拍賣成交。該套房產(chǎn)的評估價為771,500元，成交價低于評估價。

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本次拍賣由涇縣人民法院發(fā)起，該標(biāo)的起拍價為440,000元，參拍需繳納保證金50,000元，每次加價幅度為4,000元。本次拍賣共吸引11人報名，79人設(shè)置提醒，共計2851次圍觀。

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標(biāo)的具體為滁州市陽明北路同樂東苑30 幢2單元201室，房屋建筑面積為100.85平方米。房屋規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)用途為國有，土地使用權(quán)類型為出讓。建筑物總樓層數(shù)為9層，標(biāo)的物所在層數(shù)為第2層，鋼混結(jié)構(gòu)，竣工時間為2010年。

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該標(biāo)的物所在小區(qū)東近金陵北路，南至新生路，西至陽明北路，北至同樂東路，沿交通干道有多個公交站點分布，交通通達(dá)度較優(yōu)。區(qū)域周圍有滁州市第二實驗小學(xué)、滁州市東坡中學(xué)等院校，周圍餐飲、銀行、超市、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等生活基礎(chǔ)設(shè)施均有分布，靠近紫金商業(yè)廣場、斯亞鄰里中心等商服設(shè)施，地理區(qū)位因素較優(yōu)，居民生活便利，吸引較多參拍者競價。該標(biāo)的最終以低于市場評估價約17萬元的價格成交，大家覺得算不算是撿漏呢？歡迎大家在評論區(qū)與小編一同討論。

東坡區(qū)2021年小學(xué)初中招生政策來了。#眉山頭條#

圖一、中心城區(qū)2021年小學(xué)、初中招生計劃表

圖二、農(nóng)村小學(xué)、初中招生計劃表

圖三、中心城區(qū)公辦小學(xué)、初中招生范圍 （學(xué)區(qū)劃分）

圖四、招生工作日程安排表

招生對象以及招生條件就不給大家贅述了，相信每個家長都很清楚。小月一年級6歲以上，初中17歲以下的小學(xué)畢業(yè)生。

招生順序：民辦學(xué)校（含電腦派位）→符合“兩個一致”、“戶籍一致”條件→符合房產(chǎn)條件→符合進(jìn)城務(wù)工及經(jīng)商人員隨遷子女條件。j簡單來講就是民辦學(xué)校先錄取，然后在是公立學(xué)校按照‘兩個一致’（住房和戶口都在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)） →‘戶籍一致’（戶口在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)）→學(xué)區(qū)內(nèi)有房子的→最后才是進(jìn)城務(wù)工子女以及在學(xué)區(qū)內(nèi)做生意的隨遷子女。

重點信息在圖四，很多家長都以為報名時間是9月1號，其實報名工作從5.20號就已經(jīng)開始了，請各位家長一定要記住時間。目前眉山大部分購房者是沒有遷移戶口的，這種情況也不要著急，只要前面優(yōu)先錄取完了還有名額，也是能就讀的。p憑房產(chǎn)證（適齡兒童、少年父母必須擁有該房產(chǎn)50%及以上的產(chǎn)權(quán)，且入住3個月以上），或購房合同（入住6個月以上）。

目前城區(qū)內(nèi)報名人數(shù)比較多的學(xué)校分別是東坡小區(qū)、齊通路小學(xué)、市一小。想要報名這3個學(xué)校，報名條件不在第一梯隊和第二梯隊的需要認(rèn)真思考了，基本上第一梯隊和第二梯隊就已經(jīng)招生滿員了。只有調(diào)配到就近的其他學(xué)校就讀，這樣就會打亂原本的計劃，增加上學(xué)的通勤時間成本以及人力成本。

以上簡單的介紹今年的秋季招生計劃，有什么疑問隨時可以咨詢阿偉！

本文東坡二手房網(wǎng)，東坡路二手房房價到此分享完畢，希望對大家有所幫助。