摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。成都透明房產(chǎn)網(wǎng)，成都透明房產(chǎn)網(wǎng)app安卓這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！成都二手房參考價來了，各個熱點(diǎn)區(qū)域，網(wǎng)紅樓盤指導(dǎo)價大幅下降，2...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。成都透明房產(chǎn)網(wǎng)，成都透明房產(chǎn)網(wǎng)app安卓這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

成都二手房參考價來了，各個熱點(diǎn)區(qū)域，網(wǎng)紅樓盤指導(dǎo)價大幅下降，2萬多的麓湖生態(tài)城！

成都二手房市場的冬天會到了嗎？（附200個樓盤二手房指導(dǎo)價）

成都市住建局正式發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》。

為了貫徹國家“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，提高二手房市場信息透明度，促進(jìn)市場理性交易，建立了二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制。

從參考價格上可以看見，很多熱點(diǎn)區(qū)域，網(wǎng)紅樓盤的價格大幅下降，中國四大神盤的麓湖，指導(dǎo)價居然到了2萬多。

按照深圳那邊的情況規(guī)定，二手房掛牌價不能高于政府指導(dǎo)價，那么以后銀行大概率也只會按照指導(dǎo)價來評估二手房價，那么貸款金額也會按照指導(dǎo)價來。

那么現(xiàn)在市場上，無論是買家還是賣家，都看不到市場參考價，看不到成交價，無論是賣方還是買方信息都是不透明的。如果在急于出手或者急于購買的客戶，不知道會不會給中介方留下更多的操作空間。

比如說：

我想賣一套房，以前的心里價位是300萬，這時候因?yàn)闆]有可以參考的成交價，可能遇見一個中介說，你這個就值200萬，現(xiàn)在行情就這樣。

那么買房的人呢，本來預(yù)算是200萬，可能遇見中介說，現(xiàn)在這個行情是260萬，你得增加預(yù)算才行，行情就是這樣。

在二手房指導(dǎo)價發(fā)布后，賣家肯定不愿意輕易降價，買家肯定希望更便宜，這就會存在一個相互博弈的過程，就看誰先妥協(xié)吧，不過初步預(yù)計(jì)，今年的成都二手房市場，會將遇冷。但是從長期來看說，還是看好成都的市場。#成都頭條#

重磅，成都二手房成交參考價格來了，你家房子被“限價”了嗎？網(wǎng)友：這一次城南沉默了！

啥子叫“房住不炒”？成都再一次把這四個字拿捏得死死的。剛剛，成都官宣：二手房成交參考價來了（附201個小區(qū)成交參考價），涉及主城五區(qū)、高新區(qū)和天府新區(qū)。

為啥子要把二手房的價格“指導(dǎo)”得死死的？官方的說法是：提高二手住房市場信息透明度，促進(jìn)市場理性交易，確保成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?？戳艘幌聝r格，哪怕是國際城南的房子，也不準(zhǔn)有超過4萬/平方米的，還記得上次成都某小區(qū)業(yè)主集體“抬高”房價的事嗎？這次新政就是針對他們來的！

當(dāng)然，這一次只是針對五城區(qū)及天府新區(qū)和高新區(qū)，不曉得未來會不會擴(kuò)散至二圈層？反正已經(jīng)有網(wǎng)友質(zhì)疑，為什么只公布201個小區(qū)，其他的呢？

不過，針對這一新政，不少網(wǎng)友還是非常贊同的：這個政策好，透明，杜絕投機(jī)。來源：成都發(fā)布

話說，你家附近的房子，被“成交參考價”了嗎？

成都二手房參考價有啥用？[what]

成都第二批住宅小區(qū)二手房成交參考價格！

時隔41天，成都又公布了一批二手房參考價，截至目前，一共公布了487個小區(qū)的參考價，未來還會陸續(xù)公布更多小區(qū)的指導(dǎo)價！

通過二手房指導(dǎo)價，有幾點(diǎn)值得注意：

1、房住不炒。成都從雙限地，到二手房參考價，要讓惡意炒房的人，斷了念想。

2、指導(dǎo)價有啥用？首先是交易信息公開透明化，讓市場回歸理性，這其中還有最重要的一環(huán)，就是二手房的D款，YH將按照二手房指導(dǎo)價放款，只放這么多款，直接把炒房的堵死了。

3、這個指導(dǎo)價是每半年更新一次的，也不是一成不變的，會綜合評估進(jìn)行調(diào)整。

調(diào)查：你買房了嗎？有沒有你家小區(qū)？

#成都爆料# #成都買房#

近日成都一男士，說自己頂著巨大壓力在成都貸款買了個二手房，讓一家人有一個窩，每個月6000多的房貸，讓自己覺都睡不好！渾身上下舍不得去買新的！內(nèi)褲都穿的快透明了！

房貸多了是真的從牙縫里扣錢，我相信在成都貸款買房的人都這樣節(jié)約！

頭條上不知道為什么有那么多中介都在說二手房的指導(dǎo)價沒有用。

成都二手房指導(dǎo)價政策最大的作用就是壓縮成交量，然后就比心態(tài)了，看哪一邊先撐不住，但是想再大幅度上行是很難的了，哪有那么多人有那么多首付，沒有銀行的貸款，房子是炒不起來的

中介為什么那么著急？

按現(xiàn)在成都的成交量估計(jì)他們沒飯吃，這些后果跟他們過去不停的煽動房價上漲，其實(shí)是有關(guān)系的

反正我自己買過房買過房，接觸了很多中介，打電話來第1句就是，哥你的房子又漲了，你考不考慮賣？或者又是哥，再不買房價又要漲了喲？

鼓動賣房的人多掛一點(diǎn)價，買房的人再不買買不起，這些都是你們干的，造成了雙方情緒的攀升，房價就起來了。你們想多掙要傭金是可以理解的，因?yàn)榉孔淤u得更貴，你們傭金就越高，但是你們這樣子搞，國家一出手沒有成交量，最后反噬的是你們自己。

而且中介這個行業(yè)本來是制造信息對稱透明的，結(jié)果在中國中介這個行業(yè)是以刻意用來制造信息不對稱的。

另外為什么一個行業(yè)有這么多從業(yè)人員，很簡單暴利，成都竟然有上萬的中介。這個行業(yè)是該整頓了，其實(shí)中介80%的工作，政府出一個信息透明的信息化平臺就可以完成了，把交易透明化標(biāo)準(zhǔn)化就可以完成了，交易風(fēng)險可以用電子流程固化來解決，不需要他們了，唯一可能麻煩的就是辦貸款。

中介罵之前先說好，我可不是無房一族，我只是想著將來中國經(jīng)濟(jì)更健康，希望這個行業(yè)更健康，希望中國更好，房價的無序上漲，最后一定會出大問題，那時候中國經(jīng)濟(jì)悔之晚矣。

問：小易老師，貝殼剛剛關(guān)閉了成交價，您考慮是出于什么目的呢？對我們以后買賣二手房和房價走勢有什么影響呢？

答：我最擔(dān)心的事情還是發(fā)生了，很多數(shù)據(jù)將不再透明，大家沒有可參考的對象了。從我經(jīng)驗(yàn)來看，當(dāng)一個小區(qū)一套房子出現(xiàn)某個成交，后面賣家一般會比之前成交價掛得更高，在市場比較熱的情況下，該戶型成交價短期可能會節(jié)節(jié)攀升，最后導(dǎo)致小區(qū)房價整體上漲，這就是所謂的羊群效應(yīng)。如果沒有了小區(qū)初始成交價格這個錨點(diǎn)，可能后來者就少了比較對象，會使這種攀漲情緒盡量控制在一定的范圍內(nèi)，防止房價進(jìn)一步過快上漲。

我看了下貝殼網(wǎng)，目前不再對外展示成交價格的城市有6個：北京、深圳、杭州、成都、合肥、天津，相信未來可能還會有更多城市加入這個行列。其中前五個，都是房價極易被炒作的熱點(diǎn)城市，我看了下安居客，這些城市近期房價上漲極快，而貝殼對外不再展示成交價格，應(yīng)該是受到地方一定壓力，使市場變得不透明，打掉價格初始錨點(diǎn)，目的是為了進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。天津則正好相反，房價一直處于快速下跌狀態(tài)，我想最終目的也是為了穩(wěn)定市場。#合肥頭條#

成都溫江的超級網(wǎng)紅盤光華瑞廷，今天發(fā)布了一個公告。公告主要是針對之前出現(xiàn)的部分購房者對復(fù)核名單存在異議情況的處理方式。

公告要求對之前公布的復(fù)核名單有異議的購房者于12月31號前去售樓部做異議登記，登記完成后名單將被送去溫江住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行核實(shí)。

需要注意的是，由于光華瑞廷的無房第一順位報(bào)名人數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過此次開盤房源的三倍，所以這次接受異議登記的購房者只限于擁有溫江區(qū)第一順位的無房戶登記。

網(wǎng)紅盤因?yàn)闃O高的性價比，與周圍二手房巨大的剪刀差，造成非常多的購房者都想報(bào)名購買，出現(xiàn)這樣的異議，也是可以理解的。

相信通過這樣及時的、透明化的、公正的處理，會打消購房者對于搖號審核過程中存在不公正情況的疑慮吧！

開發(fā)商沒必要找房托，現(xiàn)在都是透明網(wǎng)上搖號，好位置信家比又高的好房子真的不愁?。‘吘钩啥际?000多萬人口又是人口正增長的城市，需求在那？

重慶地產(chǎn)視野幸福里簽約專家

大動作，排隊(duì)搶房又開始了，成都樓市太火爆了，網(wǎng)友卻炸鍋了。有朋友發(fā)了喜訊，他終于搶到房子了，他說啊，成都錦江金茂府今天線上選房。剛需都只能選165的戶型了，因?yàn)?85的戶型直接賣完了，而且165的戶型僅僅只剩下頂樓1樓這樣的。而225這樣的大戶型，剛需朋友僅僅只有5個人購買，其他的都是普通順位替補(bǔ)，都被土豪們頂上了，這購買力太嚇人了。完全沒想到啊，成都的新房市場這么火，還要靠排隊(duì)搶房才能買得到，而且很多時候自己喜歡的戶型和樓層還沒有被搶光了。但是網(wǎng)友卻不買賬了，而且網(wǎng)友徹底炸鍋了，我懷疑這是開發(fā)商自編自導(dǎo)的一場戲，估計(jì)又是請的群眾演員，200塊錢一天，管盒飯，還有空調(diào)吹。那么你們猜猜成都樓市真的有這么火嗎？真的是開發(fā)商請的房托在表演嗎？@重慶地產(chǎn)視野

#成都頭條#

其實(shí)，健康成都官微每日發(fā)布的成都市新增本土陽性感染者病例的最新最權(quán)威的日常疫情數(shù)據(jù)的通報(bào)工作，如果還能堅(jiān)持一如既往地按照新增本土陽性感染者病例的報(bào)告地（區(qū)、市、縣）的分布情況，一一列表公布出來，就更加盡如人意了！

由此一來，在成都市目前的疫情管控工作，正在嘗試邁出一小步，正在逐漸地開放放開乘坐地鐵及乘坐公交等公共場所時，只需憑健康碼綠碼及無需查驗(yàn)核酸檢測陰性證明的現(xiàn)實(shí)實(shí)際情況下，那能公示透明地公布出成都市每日新增的本土陽性感染者，到底來自分布于成都市的何區(qū)何市何縣，就顯得更加令人關(guān)注注目和更加令人重視了！

因?yàn)?，這樣一來，成都市的廣大的人民群眾及廣大的成都市民朋友們，大家都能更加心中有數(shù)地做好其自身與其家人們的疫情的精細(xì)防控防護(hù)工作。

溫馨提示：

疫情防控，人人有責(zé)！

同心抗疫，戰(zhàn)勝疫情！

殲滅瘟神，人民平安！[祈禱][祈禱][祈禱]

前兩天阿里巴巴罰款登上熱搜，昨天國內(nèi)最大的生活服務(wù)類平臺公司老板，姚老板微博發(fā)聲，針對國內(nèi)最大的房產(chǎn)平臺公司貝殼找房，呼吁國家反壟斷罰款貝殼40億。先不說罰款的問題，為什么姚老板那么重視房產(chǎn)行業(yè)，而且自己也宣布進(jìn)軍房產(chǎn)業(yè)，就在這兩年也看到58愛房這家房產(chǎn)公司的崛起。都知道房產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)越來越規(guī)范化，越來越透明化，對于未來的存量房時代，房產(chǎn)業(yè)可以說是生活類的重要產(chǎn)業(yè)，誰都想把這個香餑餑盯住。然而兩家公司的從發(fā)點(diǎn)不一樣。58主要是想進(jìn)軍新房市場。圖片中可以看出58網(wǎng)站發(fā)的二手房源都是發(fā)布的新房，魚目混珠。貝殼主要依托鏈家二手房的社區(qū)業(yè)務(wù)，貝殼開發(fā)有加盟商，58愛房目前是平臺渠道。不過對于消費(fèi)者而言，房產(chǎn)信息的透明化，行業(yè)競爭的良性發(fā)展，交易手續(xù)的便捷性是能更好的幫助消費(fèi)者。對于在成都買房而言，只要不出成都，哪怕是大成都都還好。畢竟作為一個新一線城市，城市發(fā)展帶動的經(jīng)濟(jì)增長，也會提升房價的空間。#成都買房# #房價# #成都身邊事#

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